Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomi
  • Svenska
  • English
  • Kirjaudu
Hakuohjeet
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Lahden ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Lahden ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt
  • Näytä viite

Yksityishenkilö sijoittajana : asunto- ja kiinteistösijoittaminen

Korkeamäki, Jussi (2008)

 
Avaa tiedosto
Korkeamaki_Jussi.pdf (490.7Kt)
Lataukset: 


Korkeamäki, Jussi
Lahden ammattikorkeakoulu
2008
All rights reserved
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200901121062
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee yksityishenkilön toimimista sijoittajana ja siihen keskeisesti liittyviä ongelmia. Pääasiallisesti työ käsittelee sijoittamista asuntoon tai kiinteistöön. Työn on tarkoitus kartoittaa asunto ja kiinteistömarkkinoita yleisesti sekä pyrkiä löytämään tuottoisimmat vaihtoehdot eri asuntotyypeistä. Tarkoituksena on myös tutkia asunnon sijainnin sekä ympäristön vaikutusta arvonkehitykseen ja kohteen tuomaan tuottoon sekä paneutua hinnan ja tuoton suhteeseen eri kaupungeissa. Sijoittamista on käsitelty pitkän aikavälin sijoittamisena ja suurin osa laskelmista on rajattu kymmenen vuoden jaksolle.

Teoriaosuus käsittelee sijoitusasunnon hankintaan liittyviä riskejä ja pyrkii kartoittamaan asioita, jotka tulee huomioida kohdetta valittaessa. Sen tarkoituksena on antaa lukijalle kokonaiskäsitys asunnon hankintaan liittyvistä ongelmista ja mahdollisuuksista. Osuudessa annetaan myös esimerkkejä ja tapoja, jolla jokainen voi mitata hinnan, riskin ja tuoton välistä suhdetta ja löytää ratkaisuja ostopäätöstä tehtäessä.

Empiirisessä osuudessa on vertailtu kolmen eri kaupungin asuntojen tuottavuutta suhteessa hintaan. Vertailussa ovat mukana Lahti, Tampere ja Helsinki. Jokaisesta kaupungista on laskettu keskiarvojen mukainen yksiö, kaksio ja kolmio, joita vertaillaan keskenään eri kaupunkien välillä.

Laskelmien jälkeen käsitellään velkarahalla sijoittamista. Lainaosuuksia ei ole kohdistettu tiettyyn asuntoon, vaan osuus pyrkii esittämään, kuinka paljon lainaa kannattaa ottaa tietyllä nettotuotolla, jotta lainanhoitokulut on mahdollista suorittaa asunnosta saatavilla tuotoilla.

Yhteenvedossa käsitellään laskelmien ja teorian pohjalta saatua tulosta. Osiossa on myös pohdintaa, miten tulokset ovat muodostuneet ja kuinka totuudenmukaisia ne ovat.
 
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt
Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatKoulutusalatAsiasanatUusimmatKokoelmat

Henkilökunnalle

Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste