Toteutettavuustutkimus uudelle päiväkodille Kauniaisiin

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa toteutettavuustutkimus uudelle päiväkodille, joka on suunnitteilla Kauniaisiin. Työn toimeksiantajan toimii englanninkielistä päivähoitoa tarjoava The International Childcare & Education Centre Play’n’Learn Oy. Tutkimuksen tarkoituksena oli tuottaa aineistoa ja johtopäätöksiä päiväkodin tarpeellisuudesta ja kannattavuudesta toimeksiantajalle, Kauniaisten kaupungille ja rahoittajalle. Tutkimuksen tavoitteeksi voidaan myös nähdä tekijän henkilökohtainen tavoite kerätä kokemusta ja oppia kyseisestä alasta lisää.

Työssä käytettiin kirjallisia ja sähköisiä lähteitä, joiden pohjalta toteutettavuustutkimusta lähdettiin toteuttamaan. Kirjallisista lähteistä kerättiin tietoa tutkimuksen tekemisestä ja tutkimusmenetelmien käytöstä. Toteutettavuustutkimuksen ollessa Suomessa huonosti tunnettu käsite, ei siitä löytynyt kirjallisia lähteitä hirveästi, joten suurin osa toteutettavuustutkimusta koskevaa teoriaa on kerätty sähköisistä lähteistä.

Toteutettavuustutkimuksessa lähdettiin selvittämään Kauniaisten tarvetta uudelle päiväkodille. Tutkimuksessa kerättiin tilastotietoja Kauniaisten väestöstä ja sen ennustuksista. Olennainen osa oli myös haastatella kaupungin varhaiskasvatusjohtajaa, keneltä saatiin ratkaisevaa tietoa uuden päiväkodin kannalta. Osa tutkimusta oli selvittää uuden päiväkodin vuokranmaksukyky, sillä hanke myydään rahoittajalle, jolle maksetaan pääomavuokraa rakennuksesta.

Toteutettavuustutkimuksen perusteella Kauniaisissa on kysyntää uudelle englanninkieliselle päiväkodille jo tällä hetkellä ja lähitulevaisuudessa. Pääomavuokran maksukyvyn perusteella saatiin hankkeelle hinta, jolla sitä tarjotaan rahoittajalle. Toimeksiantajan arvion mukaan arvioitu hinta on hyvinkin mahdollinen, kun verrataan sitä edellisten hankkeiden myyntihintoihin.

The purpose of this thesis was to make a feasibility study about a new children’s day-care centre, which is planned to be constructed in Kauninainen. The thesis was commissioned by The International Childcare & Education Centre Play'n'Learn Oy. The company provides English-language day-care for children under 7 years old. The purpose of the feasibility study was to provide useful data and conclusions for the company, the council of Kauniainen and for the funder of this project. A personal objective for the author of this thesis is to gain personal experience and generally learn about the day-care industry.

In this thesis report the author used print and online sources, on which basis the feasibility study was carried out. Information about conducting research and the research tools that should be used was gathered from written sources. The feasibility study is not a well-known concept in Finland, so there weren't that many print sources about the subject in Finnish. For that reason, most sources about the feasibility study were from online sources.

The feasibility study began with an assessment of the city of Kauniainen’s need for a new day-care centre. In the research, the author collected statistics about the population of Kauniainen and estimates of future growth. One important part of the research was interviewing a director of early childhood education in Kauniainen. Information about Kauniainen’s day-care situation from the director was crucial for the newly planned day-care centre. Part of the research was also to find out how much rent the new day-care centre would pay rent to a funder, because the whole project is meant to be sold to a funder, for which the company will pay absolute net rent.

Based on the concluded feasibility study there is a need for a new day-care centre in the city right now and in the near future. Based on the calculation of absolute net rent, the author calculated the initial asking price of the day-care centre, which will be used when project is offered to the funder. When compared to the costs of the company’s previous day-care centre projects, the initial asking price seemed highly plausible.