Betoniaseman rakennustekninen kuntoarvio ja vesikaton alustava korjaussuunnitelma

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tehtiin kuntoarvio vanhasta betoniasemasta ja kuntoarvion pohjalta tehtyjen johtopäätösten perusteella suunniteltiin pieniä korjaustoimenpiteitä. Kuntoarvio on suoritettu RT-kortin suoritusohjeen mukaisesti. Työn tarkoituksena oli kuntoarvion avulla pohtia rakennuksen käyttöä tulevaisuudessa ja tehtaan yleistä kuntoa. Työ perustuu erityisesti kuntoarvion rakennusteknillisiin asioihin. Työn toimeksiantajana toimi Rudus Oy ja ohjaajana oli Toni Räisänen

Opinnäytetyötä tehdessä on perehdytty RT-kortin kuntoarvion suoritusohjeeseen ja esimerkkiraportteihin. Lisäksi katonkorjaussuunnitelma perustuu RT-kortin ohjeeseen. Alueen kehittämistä pohdittiin myös. Yhteyttä yrityksen kanssa, työn edistyessä, pidettiin yhteisten kokouksien avulla.

Tutkimuksen perusteella todettiin, että rakennus on arvioitua huonommassa kunnossa. Rakennus on rakennusteknillisesti kaksiosainen, jossa toinen osa, tehdaspuoli, on tyydyttävässä kunnossa. Toimisto-osa on huonossa kunnossa. Rakennusta tulisi korjata heti, jos se halutaan säilyttää nykyisellään. Erityisesti vesikate on korjauksen tarpeessa. Lisäksi sisätiloissa on havaittu kosteusvaurioita. Rakennuksen toimisto-osan purkamista tulisi harkita vakavasti.

The objective of this thesis was to make condition assessment for an old concrete factory and based on that plan small repairing actions. The condition assessment is based on RT-card instructions. The purpose of this thesis was to think about factory’s future and its usability based on condition assessment. This thesis was made for Rudus Ltd.

While doing this thesis RT-card’s condition assessment instructions and example reports were studied. Also roofs repairing plans are based on an RT-card.

The conclusion of this report was that the factory building was in even poorer condition than thought. The building is divided into two parts. The other one, the factory side, is in a satisfying condition. The other one, the office, is in a bad shape. The building should be fixed now, in order to retain it like that. Especially the roof needs improvement. In addition, there are moisture problems inside the building. Demolition of the office should be also considered.