Rakennusurakan vastaanotto ja takuuajan menettelytoimet

Abstract

Tämä insinöörityö tehtiin Rakennusliike Halonen Oy:lle. Tavoitteena työssä oli tarkastella vastaanotto-tarkastus- ja takuuaikakäytäntöjä kirjallisuutta apuna käyttäen sekä laatia toimintakäsikirja menettelyjen helpottamiseksi. Työssä käytettiin hyväksi alan kirjallisuutta sekä RT-kortistoa. Työn yleisessä osassa käsiteltiin takuun sisältöä, vastaanottoa ja takuutarkastusta sekä takuuaikaa. Näiden lisäksi yleisessä osassa käsiteltiin myös urakkasopimusta ja takuun määrittämistä siinä sekä laadunvarmistustoimia. Toimintakäsikirja-osio laadittiin ohjeistamaan urakoitsijaa käytännön tilanteissa vastaanotto- ja takuu-aikana sekä takuuajan jälkeen. Käsikirjaosioon laadittiin myös ohjeistus urakoitsijan dokumentoinnista rakennusaikana, käyttö- ja huolto-ohjeen laadinnasta sekä vakuuksien merkityksestä ja niiden palautus-menettelystä. Toimintakäsikirja luo ohjeistuksen perustoimista vastaanottoon sekä takuuajan menette-lyihin antaen muistilistan ja "laadunvarmistuksen" kyseisiin vaiheisiin. Työtä tehdessä keskeisimpiä esiin tulleita asioita vastaanoton ja takuuajan onnistumiseen olivat työn valmius ja virheiden minimointi vastaanottovaiheessa. Tämä saadaan aikaan oikeilla laadunvarmistus- toimenpiteillä, huolellisuudella sekä yhteistyöllä. Tämä antaa myös hyvät lähtökohdat takuuajan töiden minimoimiseksi.

This Bachelor's thesis was commissioned by the cons truction company Halonen Oy. The purpose of the thesis was to study procedures connected with acceptance inspections and guarantee periods. In the general part of the thesis acceptance inspection, guarantee inspection and the guarantee period were studied. In addition, the contract and quality assurance activities were also discussed. An operations manual was made for the contractors to provide information for practical situations during the acceptance inspection and guarantee period. The operations manual was also a guide for the construction time and maintenance documentation. The operations manual was designed to create documentation for the basic actions for the acceptance inspection and guarantee period. The key issue of the thesis was the successful acceptance inspection with a low error rate. That gives a good starting point for the guarantee period and also minimizes the work load during the guarantee period.