Ilmatiiviyden parantamiskorjausten kustannukset

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää ajantasaisia ilmatiiviyden parantamiskorjausten eli tiivistyskorjausten kustannuksia niin laskennallisella tasolla kuin toteutuneiden korjauskohteiden kautta. Lisäksi selvitettiin ilmatiiviys käsitteenä, ilmatiiviyteen vaikuttavat asiat ja yleisimmät tiivistyskorjausmenetelmät. Opinnäytetyötä varten haastateltiin alan urakoitsijoita, kustannuslaskentaa tekevää konsulttia, tiivistystöitä teettävän tilaajan edustajaa ja insinööriä, jolla oli työkokemusta niin urakoinnin, konsulttitoimiston kuin tuotevalmistajankin roolista. Tilaajan edustajalta saatiin lisäksi kahden case-kohteen toteutuneet kustannuslaskelmat, joita vertailtiin. Tuotevalmistajilta ja -maahantuojilta kerättiin tietoa tiivistystuotteiden keskimääräisistä suositushinnoista. Tiivistyskorjausten kustannusten selvittäminen osoittautui haastavaksi. Korjaustöitä varten ei ollut esimerkiksi tuotantosuunnittelun Ratu-korttia, joten laskennalliset kustannukset jouduttiin keskittämään tuotteiden hintoihin. Suuria hintaeroja eri tuotteiden välillä ei havaittu, tiivistystuotteiden hinnat olivat vuonna 2019 keskimäärin noin 3–5 euroa juoksumetriltä. Pelkkää liitosnauhaa käyttämällä juoksumetrihinta saattoi olla alempi, mutta haastattelujen perusteella liitosnauhoja harvoin käytettiin ainoana tiivistysmenetelmänä. Yleensä niiden kanssa käytettiin vedeneristeitä tai pinnoitteita muun muassa korjauksen pidemmän käyttöiän takaamiseksi. Tiivistystyön kustannuksia selvittäessä havaittiin, että korjauskohteiden ollessa aina yksilöllisiä niiden erityispiirteet muodostavat väistämättä hintojen vaihteluvälin melko suureksi. Haastattelujen perusteella voitiin kuitenkin arvioida, että tiivistyskorjaus maksoi Etelä-Karjalan ja Pirkanmaan alueilla karkeasti arvioiden arvonlisäverottomana noin 15–25 euroa juoksumetriltä sisältäen materiaalit ja pohjatyöt, kun työn teki osaava urakoitsija ja työtä voitiin toistaa huonetilasta toiseen. Muut tiivistyksen ohella tehtävät työt ja yksittäiset pienet korjauskohteet nostivat juoksumetrihintaa jopa moninkertaisesti. Tiivistyskorjaus on erikoistyötä, joten kustannusten ja laadun kannalta erittäin merkittäväksi tekijäksi nousi pätevän urakoitsijan valinta. Hyvin suunniteltu työnkulku ja osaavat, kokeneet työntekijät mahdollistivat laadukkaasti tehdyt työt ja säästivät näin aikaa ja rahaa.