Kattomaailman mahdollisuudet kaupunkikeskustojen kehittämisessä : Case Jyväskylä

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan kattomaailman mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja kaupunkivihreän lisäämiseen erityisesti tiiviisti rakennettujen kaupunkikeskustojen näkökulmasta. Opinnäytetyön tapaustutkimuksen kohteena on Jyväskylän keskusta, johon on laadittu kolme vaihtoehtoista skenaariosuunnitelmaa.

Keskustan kehittämishankkeita on käynnissä monissa suomalaisissa kaupungeissa. Kaupungistuminen merkittävänä megatrendinä kasvattaa kaupunkien asukasmäärää, mikä asettaa vaatimuksia tiivistävään kaupunkirakenteen kehittämiseen ja erityisesti uudenlaisten rakentamisen mahdollisuuksien etsimiseen. Tiivistyvässä kaupunkirakenteessa on vähän tilaa perinteiselle täydennysrakentamiselle tai kaupunkivihreälle, mikä korostaa entisestään uusien ratkaisujen merkitystä. Kattomaailma vielä hyvin vähän hyödynnettynä kaupunkirakenteen tilana, tarjoaa paljon mahdollisuuksia niin täydennysrakentamiseen kuin kaupunkivihreän lisäämiseen.

Suomessa ja erityisesti maailmalla on toteutettu paljon erilaisia kattomaailman mahdollisuuksia hyödyntäviä hankkeita, joista voidaan ammentaa inspiraatiota ja kokemuksia. Kattomaailman mahdollisuuksien hyödyntämiselle on paljon reunaehtoja ja rajoitteita kuten tekniset, julkishallinnon asettamat, rakennettu ympäristö, taloudellisuus, päätöksenteko ja vakiintuneet toimintatavat. Osaan rajoitteista ja reunaehdoista on hankala vaikuttaa, mutta löytyy myös liuta toimenpiteitä, joilla kattomaailman mahdollisuuksien hyödyntämistä voidaan edistää. Erityisesti julkishallinnon toimenpiteillä, kuten erilaisilla kannustimilla ja pakotteilla, on merkittäviä edistämisvaikutuksia.

Tapauskohteeseen laadituissa skenaariosuunnitelmissa tarkastellaan Jyväskylän keskustan kattomaailman mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen, kaupunkivihreän lisäämiseen sekä yhdistelmänä molempiin.

This master´s thesis examines the potential of rooftops for infill building and green infrastructure, especially from the point of view of densely built city centres. The thesis case study area is the Jyväskylä city centre, where three alternative scenario plans have been drawn up.

Development projects in the city centre are carried out in many Finnish cities. Urbanization as a major megatrend increases the number of inhabitants of cities today, which sets requirements for a densifying urban development and, in particular, for the search for new types of construction opportunities. There is little space for traditional infill building or green infrastructure in a denser urban structure, which further underlines the importance of new solutions. Rooftops as very little utilised urban spaces offer a lot of opportunities for both infill building and green infrastructure.

In Finland and in various locations around the world, there have been many different projects utilising the potential of rooftops, from which inspiration and experience can be drawn. There are many boundaries and constraints for exploiting the potential of rooftops; they can be technical ones, set by public administration, based on the built environment, economic issues, the decision-making process or established practices. Some of the constraints and boundaries are difficult to work with, but there are also measures to promote the exploitation of the potential of rooftops. In particular, public administration measures like different incentives and sanctions have a significant leverage effect.

The scenario plans prepared for the case study area examine the potential for using the rooftops in the Jyväskylä city centre for infill building, green infrastructure and a combination of both.