Ohjeita nuoren aikuisen asuntosijoittamiseen
Wiik, Petri (2019)
Wiik, Petri
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019061216691
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019061216691
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa nuorille aikuisille eli 20-35-vuotiaille suunnattu ohjekirja asuntosijoittamiseen. Ohjekirjan tavoitteena on tarjota nuorelle aikuiselle hyvää perustietoa asuntosijoittamisesta, sekä kertoa, miten asunnon ostamisen prosessi kannattaa toteuttaa.
Opinnäytetyö on jaettu teoriaosuuteen ja tutkimusosuuteen. Teoriaosion tarkoituksena on toimia tuotettavan ohjekirjan tietoperustana. Käsiteltäviä aiheita ovat muun muassa asuntosijoittamisen tuotto, asuntokohteen valitseminen, asuntosijoittamisen riskit ja verotus. Teoriaosiossa käydään myös lävitse, mitä kaikkia yhteiskunnan mahdollistamia etuuksia nuori aikuinen voi käyttää hyväksi asuntosijoittamisessaan. Työssä käytettiin mahdollisimman ajankohtaisia ja luotettavia painettuja sekä sähköisiä lähteitä.
Ohjekirjan laatimista varten selvitettiin, miten nuoret aikuiset suhtaututuvat asuntosijoittamiseen. Tutkimusmenetelminä käytettiin kvantitatiivista kyselyä ja kvalitatiivista teemahaastattelua. Kyselyn vastaukset esitetään opinnäytetyössä graafien ja diagrammien avulla ja teemahaastattelut ovat litteroituna liitteissä.
Tutkimuksen tuloksista selvisi, että ASP-lainaa käytetään yllättävän vähän hyödyksi asuntosijoittamisessa, kun taas opintolainaa hyödynnetään suhteellisen paljon. Asuntosijoittamista harjoittaneista nuorista aikuisista suurin osa oli tähän mennessä sijoittanut vain omaan asuntoonsa. Vastaajat, jotka eivät olleet sijoittaneet asuntoihin missään muodossa, uskoivat sijoittavansa vähintään omaan asuntoonsa lähivuosina. Suurimmat syyt, miksi asuntosijoittamiseen ei oltu ryhdytty, olivat tiedon puute, elämäntilanne ja varallisuus.
Tuotetussa ohjekirjassa otettiin tutkimustulokset huomioon, ja erityisesti nuorten aikuisten etuja ja tukia sekä tuottavan asunnon valitsemista painotettiin. Ohjekirjasta tuli lopulta 29-sivuinen.
Opinnäytetyö on jaettu teoriaosuuteen ja tutkimusosuuteen. Teoriaosion tarkoituksena on toimia tuotettavan ohjekirjan tietoperustana. Käsiteltäviä aiheita ovat muun muassa asuntosijoittamisen tuotto, asuntokohteen valitseminen, asuntosijoittamisen riskit ja verotus. Teoriaosiossa käydään myös lävitse, mitä kaikkia yhteiskunnan mahdollistamia etuuksia nuori aikuinen voi käyttää hyväksi asuntosijoittamisessaan. Työssä käytettiin mahdollisimman ajankohtaisia ja luotettavia painettuja sekä sähköisiä lähteitä.
Ohjekirjan laatimista varten selvitettiin, miten nuoret aikuiset suhtaututuvat asuntosijoittamiseen. Tutkimusmenetelminä käytettiin kvantitatiivista kyselyä ja kvalitatiivista teemahaastattelua. Kyselyn vastaukset esitetään opinnäytetyössä graafien ja diagrammien avulla ja teemahaastattelut ovat litteroituna liitteissä.
Tutkimuksen tuloksista selvisi, että ASP-lainaa käytetään yllättävän vähän hyödyksi asuntosijoittamisessa, kun taas opintolainaa hyödynnetään suhteellisen paljon. Asuntosijoittamista harjoittaneista nuorista aikuisista suurin osa oli tähän mennessä sijoittanut vain omaan asuntoonsa. Vastaajat, jotka eivät olleet sijoittaneet asuntoihin missään muodossa, uskoivat sijoittavansa vähintään omaan asuntoonsa lähivuosina. Suurimmat syyt, miksi asuntosijoittamiseen ei oltu ryhdytty, olivat tiedon puute, elämäntilanne ja varallisuus.
Tuotetussa ohjekirjassa otettiin tutkimustulokset huomioon, ja erityisesti nuorten aikuisten etuja ja tukia sekä tuottavan asunnon valitsemista painotettiin. Ohjekirjasta tuli lopulta 29-sivuinen.