Asuinkerrostalon parvekekorjaussuunnitelma : As. oy Pieksämäen Punapossu

Abstract

TIIVISTELMÄ Ari Romunen Asuinkerrostalon parvekekorjaussuunnitelma, 24 sivua,1 liite Saimaan ammattikorkeakoulu, Lappeenranta Tekniikka Lappeenranta Rakennusalan työnjohdon koulutusohjelma Ohjaajat: lehtori Martti Muinonen, saimaan amk, isännöitsijä Tuula Kuhmonen, Realia isännöinti

Opinnäytetyöni toimeksiantajana on As. Oy Pieksämäen Punapossu. Työni tavoitteena oli selvittää ennakkoon laaditun kuntoarvion pohjalta asuinkerrostalon parvekkeiden korjausvaihtoehtoja ja valita As. Oy:lle parhaiten soveltuva sekä kokonaiskustannuksiltaan sopivin korjausmenetelmä ja laatia parvekkeiden korjaussuunnitelma.

Työni lähtökohtana oli As.Oy:n teettämä kerrostalon kuntoarvio ja siinä esitetyt toimenpiteet. Kuntoarvion pohjalta tutustuin parvekkeiden korjausvaihtoehtoihin ja -menetelmiin. Selvitin parvekkeiden nykytilaa tutkimalla rakenteet paikan päällä, ja lisäksi selvitin parvekkeiden rakennetta piirustuksien ja suunnitelma-asiakirjojen avulla. Asian selvittelyä edesauttoi se, että olen itse asunut kyseisessä kohteessa.

Työni lopputuloksena As. Oy:n on helppo valita sopivin parvekkeiden korjaustapa ja –tekniikka. Työn yhteydessä laadin lisäksi rakennustapaselostuksen helpottamaan As. Oy:n korjaushankkeen päätöksen tekoa ja läpivientiä. Korjaushanke on tarkoitus toteuttaa kesällä 2011. Asiasanat: taloyhtiö, kuntoarvio, korjaushanke, parveke

ABSTRACT Ari Romunen Apartment building's balcony repair plan, 24 pages,1 attachment Saimaa University of Applied Sciences, Lappeenranta Technology Lappeenranta Construction management Instructors: teacher Martti Muinonen, Saimaa University of Applied Sciences, building manager Tuula Kuhmonen, Realia.

The comimissioner of my thesis was the housing corporation Pieksämäen Punapossu. The goal was to examine the repair alternatives of the balconies of an apartment building. The idea was to find the most appropriate and cost efficient repair method and to make a repair plan on the basis of an existing condition estimate.

The starting point was the condition estimate of the apartment building Pieksämäen Punapossu and the necessary measures stated in it. Based on the existing estimate I studied various repair alternatives and methods and got acquainted with the balcony structure on the basis of drawings. The fact that I had lived in that house was of the help.

As the result of this thesis it is easy for Pieksämäen Punapossu to choose the best balcony repair method and technique. This thesis also contains a report on the method of construction to make decision making and execution easier.. The repair project is supposed to be executed in the summer 2011.

Keywords:housing cooperative, condition assessment, repair project, balcony