Tuotetoimittajasta urakoitsijaksi

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia ja verrata lähdekirjallisuuden pohjalta tehtäväsuunnitteluun, sopimuskäytäntöön ja hankkeen kustannuslaskentaan liittyviä asioita ja niitä sopimusjuridiikan kohtia, joita urakoitsijana toimiva joutuu huomioimaan hanketta toteuttaessaan. Lisäksi tavoitteena on antaa alalle nä-kökantaa rakennusliikemäisestä toimintamallista ja nostaa alan profiilia urakoinnissa. Alalla ei aiemmin ole tutkittua tietoa asennustyön kustannuslaskennasta ja sopimuskäytännöistä ikkuna-asennukseen liittyen. Tehtävänsuunnittelussa käsitellään työmaatoimintaan liittyviä asioita. Nämä koostuvat työmaan aloituksesta työn luovutukseen, ovi- ja ikkunatyöhön liittyvien laatuvaatimusten, työnaikaisen ohjauksen- ja laadunvarmistukseen liittyvien asioiden käsittelyä. Sopimuskäytäntöön liittyvistä asioista on esitetty Yleisten Sopimusehtojen keskeisimpiä työmaatoimintaan liittyviä kohtia ja niiden käytännön esimerkkejä. Ikkuna-asennuksen kustannusten vertailua on käsitelty tuotteen asennustyön osalta. Koulutuksessamme on vertailtu työn suorittamista omana työnä tai aliurakkana eri työvaiheista rakennuskohteessa. Ikkuna-asennuksen kustannus-vertailusta ei löytynyt tietoa, joten asian tutkiminen ja vertaaminen alan kirjallisuudessa esitettyihin laskentatietoihin antaa alallatoimiville näkemyksen kus-tannusten tasosta. Lopuksi on otettu tehtäväsuunnittelun soveltamista käytännön esimerkin avulla. Ikkuna-asennuksen tehtäväsuunnittelua saatetaan pitää turhana, mutta siitä on selkeä hyöty työn suunnittelussa. Opinnäytetyössä sitä on sovellettu korjausra-kentamisen ja työnjohdollisen näkökannan kautta.

Avainsanat: ikkuna-asennus, tehtäväsuunnittelu, sopimusehdot, kustannusver-tailu

The purpose of this thesis is to explore and compare project expenses, task planning and contracts based on references and also the legal agreements which have to be taken in account when planning the projects. The secondary objective is to give a new perspective to the field from an operations model of constructions business. This point of view has also been chosen to raise the profile of the operations model in question within contract business. There has not been any previous study about cost estimates nor contractual usages re-garding the installation process of windows. Task planning deals with the operational functions on a construction site. This includes the initiation and close up the contract, the quality requirements of the window and door installation, and construction site supervision. In this thesis the contractual usage is dealt with the essential items and exam-ples presented in general conditions of contract (YSE). The comparison of the window installation expenses has been dealt with from the product installation’s point of view. In our training we have compared whether the contract has been done by a construction firm or by a subcontractor. There are no references found in cost comparison in window installation field. This thesis is giving new information for realistic expenses in the window installation field. Task planning application has been enlightened with examples driven from practice. Task planning might be useless in window installation field, but it has a clear benefit when planning the installation projects. In this thesis task planning is reviewed from the renovation’s and supervision’s point of view.

Key words: window installation, task planning, condition of contract, expense comparison