Tavoitteellista ympäristövastuullisuutta - kauppakeskus Sellon LEED-sertifiointi

Abstract

Tavoitteellista ympäristövastuullisuutta - kauppakeskus Sellon LEED-sertifiointi

Ympäristövastuullisuus ja ympäristöasiat ovat kuluneen ja seuraavien vuosikymmenten ajankohtaisimpia aiheita. Yhteiskunnan, yrityksien ja yksityisten ihmisten valinnat ja ratkaisut määrittävät, minkälainen on ympäristömme tulevaisuus. Tässä opinnäytetyössä tavoitteena oli tuottaa kauppakeskus Sellon LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) –sertifiointia varten kolme dokumenttia, jotka käsittelevät kauppakeskuksen Ekopistettä, vuokralaisohjeistusta sekä henkilökunnan työmatkatapoja. Nämä dokumentit ovat tämän opinnäytetyön liitteenä.

Opinnäytetyön toimeksiantajina olivat kauppakeskus Sello sekä Pöyry Oyj. Tehdyt dokumentit ovat osa sertifiointimateriaalia, joka lähetettiin amerikkalaiselle, LEED-sertifiointia hallinnoivalle ja puolueettomalle U.S. Green Building Councilille (USGBC) arvioitavaksi. Dokumentit tehtiin kauppakeskus Sellon toimittamien materiaalien pohjalta. Kauppakeskuksen henkilökunnan työmatkatavat kartoitettiin käyttäjätyytyväisyyskyselyn avulla, jossa myös selvitettiin henkilökunnan mielipidettä sisäympäristöstä ja sisäilman laadusta. Käyttäjätyytyväisyyskyselyn laati Pöyry.

Kauppakeskus Sello on Suomen kolmanneksi suurin kauppakeskus niin myynnillisesti kuin kävi-jämääriltään mitattuna. Konsultointi- ja suunnitteluyhtiö Pöyry toimi sertifiointiprosessissa konsulttina kauppakeskuksen ja USGBC:n välillä. LEED-sertifiointi on rakennuksille ja kiinteistöille tarkoitettu ympäristösertifiointijärjestelmä. Se myönnetään rakennuksille, jotka ovat täyttäneet vaaditut kiinteistön käyttöön ja ylläpitoon liittyvät ympäristöasiat.

Sertifiointiprosessin tuloksena kauppakeskus Sellolle myönnettiin kultainen LEED-sertifiointi. Saavutus on merkittävä virallinen todistus siitä, että kauppakeskuksessa on huomioitu kiinteistön ympäristövaikutukset. Sertifiointi on myös merkki kauppakeskuksen asiakkaille ja yhteistyökumppaneille kauppakeskuskiinteistön ympäristövastuullisesta toiminnasta. Se on myös osoitus siitä, että kaupalliset motiivit ja lähtökohdat eivät estä toimimaan ympäristövastuullisesti.

Environmental Responsibility: The LEED Certification of the Shopping Centre Sello

Environmental responsibility and environmental issues are matters of current and future interest. The choices and solutions made by societies, companies and individuals define what the future is like for the environment. The purpose of this thesis was to produce three documents for the LEED certification application (Leadership in Energy and Environmental Design) of the shopping centre Sello. These documents contain a description of the shopping centre’s recycling point Ekopiste and a guideline for the shopping centre tenants. The third document depicts employee commuting habits. The documents can be found as appendices in this the-sis.

This thesis was commissioned by the shopping centre Sello and Pöyry Oyj. Sello is the third largest shopping centre in Finland when measured by sale and visitor figures. The consulting and engineering company Pöyry operated as a consultant during the LEED certification process between Sello and the U.S. Green Building Council (USGBC), a non-profit organization managing LEED certifications. LEED certification is designed for buildings and real estates and it is granted for buildings that fulfil the required environmental criteria for the building’s performance and maintenance.

The documents that were drawn up were based on the materials received from Sello. The employee commuting habits were surveyed as a part of a larger survey that also mapped the tenant opinions on the indoors and indoor air quality. The actual survey was conducted by Pöyry. All the documents were sent as a part of Sello’s LEED certification material package to USGBC for evaluation.

A gold LEED certification was granted to Sello as a result of the LEED certification process. The certification is a significant official recognition for Sello’s effort in decreasing real estate environmental effects. For the shopping centre customers and associates it is a sign of environmental responsibility. It is also a proof that a commercial starting point and motives are not a barrier for acting environmentally responsibly.