MODERNIN AIKAKAUDEN RAKENNUSKANNAN KORJAUSMAHDOLLISUUDET – ESIMERKKINÄ ALVAR AALLON SUUNNITTELEMA SUNILAN ASUIN-ALUE KOTKASSA

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tuoda esille suojelullisista näkökohdista Alvar Aallon suunnitteleman Sunilan asuinalueen modernin aikakauden rakennuskannan arkkitehtuurisia arvoja, korjaustarpeita ja mahdollisuuksia. Lisäksi tämän työn yhteydessä on tehty korjausohjeistot asuinalueen osakkeenomistajille, jotka auttavat heitä selviytymään asuintiloihin liittyvistä muutospaineista alueella vallitsevien periaatteiden ja uudistuneen asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.

Opinnäytetyössä on tutkimustyön kohteena Sunilan asuinalueen rakennusten rakenteet ja niiden korjaustarve. Mukaan on otettu vastaavia modernin aikakauden asuinalueita ja rakennuksia myös muilta paikkakunnilta ja tarkasteltu niihin tehtyjä korjauksia ja kehittämissuunnitelmia. Korjausohjeistojen asukasversioiden toimeksiantaja on Pro Sunila ry, joka on vastannut alueen tutkimuksista ja tunnetuksi tekemisestä.

Suojeltujen modernin aikakauden rakennusten korjausrakentaminen ja restaurointi ovat vaativia tehtäviä, joissa tarvitaan hyvää suunnittelua ja toteutusta. Rakennuksien huolenpitoon ja tarvittaviin korjauksiin tulisi löytää joustava suhtautumistapa, jossa otetaan huomioon asukkaiden nykyiset tarpeet sekä rakennuksen alkuperäinen arkki-tehtoninen ilme.

The purpose of this thesis was to introduce architectural values, repair needs and opportunities of the modern-era building stock in Sunila residential area designed by Alvar Aalto. In addition, repair instructions have been made for residential shareholders to help them to cope with the pressure of change that is focused on the residential area. The study has been made in accordance with the local conservation principles and under the renewed Housing Companies Act.

The object of the research was structures and repair needs of Sunila residential buildings. The repair methods and development plans made in similar modern-era residential areas and buildings in other localities were examined. This thesis includes the preparation of the resident version of repair instructions. The task was commissioned by Pro Sunila Association, which has been responsible for investigations and publicity of the locality.

Renovation and restoration of the protected buildings of the modern era is a demand-ing task that requires detailed planning and execution. When considering the repairs and maintenance of the buildings, such a flexible approach should be found that takes into account the current needs of the residents, and the building's original architectural expression.