Pientalotontin kehittämissuunnitelma
Pakkanen, Matti (2011)
Pakkanen, Matti
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105025621
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105025621
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä suurelle tontille kehittämissuunnitelma, jonka pohjalta on mahdollista tehdä aloite asemakaavamuutokselle. Työn kohteena oleva tontti sijaitsee Kotkassa vanhalla pientaloalueella. Tontille aikoinaan tehty ohjeellinen tonttijako jakaa ison tontin kolmeen pienempään niin, että rakennukset sijoittuvat eri tonteille. Täydennysrakentamisen suunnittelun kannalta kyseistä tonttijakoa ei ollut järkevää toteuttaa. Tavoitteena oli muodostaa uudet tonttijaot ja tutkia niiden toteutusmahdollisuudet tontilla olevat rakennukset huomioiden, luonnostellaan piirrokset vaihtoehtoisista pientalomalleista ja tarkastellaan niiden mahdollisia sijoitusvaihtoehtoja.
Työssä tarkasteltiin tonttijakoja ja niitä seuranneita rakennusalueiden uudelleen määrittelyjä erilaisten esimerkkiratkaisuiden avulla. Ratkaisuja vertailemalla päädyttiin lopputilanteeseen, missä rakennuksien tonteille rakentaminen ja rakennusten sijoittelu on järkevästi toteutettavissa rakennus- ja palomääräykset huomioiden.
Täydennysrakentamisen näkökulmasta suurimman haasteen muodostivat tontilla olevat rakennukset, jotka tavalla tai toisella vaikuttivat tehtyihin ratkaisuihin. Tämän työn pohjalta voidaankin todeta, että tällaisissa tapauksissa on tärkeintä ymmärtää, miten tehdyt ratkaisut vaikuttavat tulevaan kokonaisuuteen. Näin vältytään yllätyksiltä ja saadaan aikaiseksi mahdollisimman hyvä ja toteutuskelpoinen lopputulos.
Työssä tarkasteltiin tonttijakoja ja niitä seuranneita rakennusalueiden uudelleen määrittelyjä erilaisten esimerkkiratkaisuiden avulla. Ratkaisuja vertailemalla päädyttiin lopputilanteeseen, missä rakennuksien tonteille rakentaminen ja rakennusten sijoittelu on järkevästi toteutettavissa rakennus- ja palomääräykset huomioiden.
Täydennysrakentamisen näkökulmasta suurimman haasteen muodostivat tontilla olevat rakennukset, jotka tavalla tai toisella vaikuttivat tehtyihin ratkaisuihin. Tämän työn pohjalta voidaankin todeta, että tällaisissa tapauksissa on tärkeintä ymmärtää, miten tehdyt ratkaisut vaikuttavat tulevaan kokonaisuuteen. Näin vältytään yllätyksiltä ja saadaan aikaiseksi mahdollisimman hyvä ja toteutuskelpoinen lopputulos.