PERUSTAMISRATKAISUJEN AIHEUTTAMAT ONGELMAT 1950 – 2000-LUVUN PIENTALOISSA

Abstract

Rakennusten kosteuden aiheuttamat ongelmat julkisella sektorilla ovat olleet tietoisuudessa jo kauan. Silti vasta viime vuosina on alettu kiinnittää huomiota pientalojen kosteus- ja homeongelmiin. Tämä opinnäytetyö on osa ympäristöministeriön 2010 aloittamaa Kosteus- ja hometalkoot -ohjelmaa, joka tähtää Suomen rakennuskannan tervehdyttämiseen. Työssä tutkitaan kosteuden aiheuttamia vauriomekanismeja eri perustamisratkaisuissa ja perehdytään veden fysikaalisiin ominaisuuksiin sekä rakenteiden kosteustekniseen toimivuuteen.

Suomen rakentamislainsäädännön tarkoitus on ohjata rakentamista, jotta jokainen rakennus täyttää sille asetetut laadulliset vaatimukset ja toimii terveellisenä elinympäristönä. Rakentamisessa on kuitenkin suuria puutteita, sillä tutkimuksien mukaan yli puolessa maamme pientaloista on korjausta edellyttäviä kosteusvaurioita. Vauriot eivät ole johtuneet pelkästään rakentajien ammattitaidon puutteesta, vaan myös sen aikaisista, osittain puutteellisista rakentamisohjeista. Raha ja kustannustehokkuuteen pyrkiminen ovat johtaneet heikkolaatuisten rakenneratkaisujen valintaan ja syntymiseen. Rakentajien ammattiylpeyden puute on johtanut välinpitämättömyyteen ja rakentamisen laadun heikkenemiseen, siinä missä asukkaiden rakennusten käytön aikaisen huollon laiminlyöntikin.

Rakentamista ohjaavien ohjeiden ja määräysten kehittäminen oikeaan suuntaan on jatkossa erityisen tärkeää, että vaurioituneet rakenteet osataan korjata oikein ja jatkossa vältytään tekemästä samoja virheitä, joita on jo vuosikaudet tehty. Määräykset ja ohjeet tulee myös kääntää kansankielelle, niin että jokainen kertarakentaja ne ymmärtää. Mikään ohje tai määräys ei ole kuitenkaan riittävä, mikäli sitä ei noudateta. Siksi tärkeintä on saada rakentajien ja asukkaiden asenteet myönteisiksi määräysten noudattamiseen.

The problems that moisture causes to buildings have been known in the public sector for a long time. Only in recent years has the attention drawn down to houses that have moisture and mold problems. The purpose of this thesis was to be a part of the moisture and mold program which was initiated by Ministry of Environment in 2010. The program aims to recovery of the Finnish building stock. The thesis examined the damage mechanisms caused by the moisture and the physical properties of water also as the functionality of structures from the moisture technology point of view.

The Finnish building legislation is intended to guide the construction, so that each building fulfills the quality requirements and serves as a healthy living environment. Construction, however, had weaknesses since studies showed that more than half of Finnish detached houses which require repairs had moisture damages. It was not only the lack of builder’s professional skill that had caused the damages but also the former partly faulty construction guidelines. The pursuit of cost-efficiency had led to poor quality of structural solutions. The lack of builder’s professional pride and the resident’s failure to service buildings had led to negligence and weakened the construction quality.

Developing the construction regulations and guidelines to the right direction will be very important in the future. Then damaged structures can be repaired and earlier mistakes could be avoided. Regulations and guidelines should also be clarified so that every single developer understands them. Still none of them are sufficient if they are not complied with. Therefore the most important is to get builder and resident to change their attitudes towards the intended direction.