KOSTEUS- JA HOMEVAURIOKORJAUKSEN URAKKASOPIMUSASIAKIRJOJEN KEHITTÄMINEN

Abstract

Työ liittyy valtioneuvoston käynnistämään viisivuotiseen Kosteus- ja hometalkoot -toimenpideohjelmaan, jonka tavoitteena on kosteus- ja homeongelmien aiheuttamien terveyshaittojen ja kansantaloudellisten menetysten vähentäminen sekä uusien kosteusvaurioiden syntymisen torjuminen uudis- ja korjausrakentamisessa. Tämän työn tarkoituksena oli tehdä esiselvitys kosteus- ja homevauriokorjauksissa käytettävien rakennusurakkasopimusten kehittämisestä niin, että ne ottaisivat paremmin huomioon kosteusvauriokorjauksissa ilmeneviä erityispiirteitä. Työssä tehtiin kattava valtakunnallinen kysely, jonka tulokset antoivat lähtökohdat tiedoille, mitä urakkasopimusasiakirjoissa on kehitettävää eri urakkasopimusosapuolten mielestä. Selvityksessä tuli ilmi, että suurimpana ongelmana pidettiin rakennuttajien epäpätevyyttä hankkeiden läpiviennissä sekä kykyä tehdä sopimuksia, jotka ottaisivat huomioon kosteus- ja homekorjauksissa vaadittavia erityisasioita. Myös hankkeiden muiden osapuolten pätevyyksiä tulisi selvityksen mukaan lisätä ja kehittää. Rakennusurakkasopimusasiakirjoissa kehitettävää oli eniten teknisissä asiakirjoissa ja niihin liitettävistä erityisesti kosteus- ja homevauriohankkeisiin tehdyissä tarkastusasiakirjoissa sekä ohjeissa.

This work is connected to the 5-year moisture and mould initiative started by the Council of State, in which the objective is to reduce health hazards and economic losses from problems caused by damp and mould and to prevent the generation of additional moisture problems in new construction and renovation. The purpose of this work was to make a preliminary survey to develop construction piecework contracts of moisture and mould damage repairs in a manner that would better take into account the special characteristics of moisture damage repairs. A nationwide inquiry was conducted as a part of the work. This inquiry informed about the information which needs to be improved in the piecework contract documents, according to the parties involved. The survey indicated that the inability of the builders to follow through on the projects and to form contracts which would pay attention to the special requirements of damp and mould repairs were considered to be the biggest problems. Also, the competences of the other parties of the undertakings were also improved. In the construction contract documents the greatest potential for development was in technical documentation and especially in the attached moisture and mould damage inspection documents and instructions.