Myllykoskentien asemakaavan uudelleenarviointi : taantuvan taajamakeskuksen uudet käyttömahdollisuudet

Abstract

Tämän opinnäytetyön tilaaja on Kouvolan kaupunki. Opinnäytetyö käsittelee asemakaavan uudelleenarviointia Kouvolan kaupungin tehdastaajamaan Myllykoskelle, Myllykoskentietä ympäröivään asuin-, liike- ja toimistorakennusten alueeseen. Alue on perinteinen 1950-luvulla rakennettu jälleenrakennuskauden alue, joka yhdistelee tyylisuunniltaan klassismia ja funktionalismia. Kokonaisuutena alue on ainutlaatuinen Myllykoskella ja liittyy kiinteästi alueen kulttuurihistoriaan.

Opinnäytetyön tehtävänä oli inventoida Myllykoskentien rakennuskanta ja laatia uusi asemakaava sekä rakennustapaohjeet alueelle. Työssä pyritään tutkimaan suunnitteluratkaisuja, joilla Myllykoskentie voitaisiin sekä samalla elävöittää että säilyttää osana kulttuurihistoriallista perintöä.

Työssä päädyttiin ratkaisuun, jossa suunnittelualueen asuin-, liike- ja toimistorakennusten alue säilytetään niin, että alueella kuitenkin mahdollistetaan uudisrakentaminen sillä ehdolla, että se tapahtuu alueen rakennusajan henkeä kunnioittaen. Haettaessa rakennusoikeutta olemassa oleviin rakennuksiin tulee laatia suunnitelma nykyisten rakennusten palauttamiseksi alkuperäiseen tilaan. Suunnittelualueelle laadittiin rakennustapaohjeistus, joka määrittelee melko yksityiskohtaisesti alueen ominaisuuksia.

The subject of the thesis is re-evaluating the present city plan in the urban area of Kouvola called Myllykoski and precisely in the area surrounding the road Myllykoskentie. The area consisting of both residential and business premises is a typical post-war reconstruction area built in the 1950s which combines the building styles of classism and functionalism. As entity the area is unique to Myllykoski, and it has meaningful connection to the history of the area.

The main task of the thesis was to make an inventory of the built environment of Myllykoskentie, and to draw up a city plan and building instructions for the planning area. The main goal of the planning was to examine different solutions in order to both regenerate and preserve Myllykoskentie as a part of the cultural and historical heritage.

The conclusion was that the residential, business and office area of Myllykoskentie should be preserved so that a possibility for new construction will be left on the condition that it will be carried out with a proper respect to the original building era. When applying permission for building volume into the existing buildings, the applicant will be obligated to introduce also a plan for restoring the original state of the present building. Building instructions were also drawn up for the planning area which determines quite precisely the features of the area.