Toimitilakiinteistöille suunnatut energiasertifikaatit ja energiatodistus
Linna, Katariina (2011)
Linna, Katariina
Laurea-ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060310922
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060310922
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteina oli tehdä taustatutkimus KTI Kiinteistötieto Oy:n Eko- ja Energiatehokkuushankkeeseen. Tarkoituksena oli tutkia toimitilakiinteistöjen kehittämiseen, omistamiseen ja käyttöön liittyvien ympäristösertifikaattien ja energiatehokkuussopimusten sisältöä. Kiinteistöjen ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuus on tärkeä osa kiinteistönelinkaarta ja eko- ja energiatehokkuuden merkitys kiinteistöalan menestystekijänä kasvaa koko ajan.
Työ koostuu kuudesta ympäristösertifikaatista ja Energiatodistuksesta. (Promise, LEED, BREEAM, Green Lease, GRI yhteiskuntaraportointi, Green Office ja Energiatodistus) Tutkimuskysymyksenä on mikä on ympäristösertifikaatti ja energiatehokkuussopimus. Alakysymyksinä tarkastelen sertifikaattien taustatietoja tarkemmin.
Opinnäytetyön tarve syntyi Eko- ja energiatehokkuushankkeen käynnistyessä. Aikaisempaa kokoavaa tutkimusta ympäristösertifikaateista ei ole tehty. Energiatehokkuuden ja sen tietoisuuden lisääminen kiinteistöissä säästää pitkällä tähtäimellä kuluja, ympäristöä sekä estää kasvihuonepäästöjen syntymistä.
Menetelminä käytettiin kirjallisuuskatsausta ja PESTE-analyysiä. Työ oli kvalitatiivinen tutkimus, jossa menetelmänä käytettiin induktiivista analyysiä. Tarkoituksena oli löytää sertifikaa-teista yhtenäisyyksiä ja samankaltaisuuksia. Aineistona tutkimuksessa perehdyttiin olemassa oleviin tietoihin sertifikaateista. Tutkimus oli kokoava tutkimus ympäristösertifikaateista.
Tuloksina ilmenee, että raportointivastuu energiatehokkuudessa tulee GRI -ohjeistuksen kautta. Energiatehokkuussopimukset kuuluvat kiinteistöjen omistajien yhteiskuntavastuuseen. Energiatodistuksissa on pyritty saamaan huomio rakennuksen energiankulutukseen. Green Office on toimistojen ympäristövastuutta lisäävä sertifikaatti. LEED, BREEAM ja Promise ovat teknisiä standardeja mittaavia luokituksia.
Tavoitteena oleva taustatutkimustyö ympäristösertifikaateista toteutui. Aiheen ajankohtaisuuden myötä ympäristösertifikaatteja myönnetään jatkuvasti lisää, joten jatkotutkimus on tarpeen. Ympäristösertifikaattien lisääntymisen ohella olemassa olevat sertifikaatit eivät välttämättä muutu, mutta tulevat syventymään kohdemaihin tarkemmin ja kohteisiin tarkemmin.
Työ koostuu kuudesta ympäristösertifikaatista ja Energiatodistuksesta. (Promise, LEED, BREEAM, Green Lease, GRI yhteiskuntaraportointi, Green Office ja Energiatodistus) Tutkimuskysymyksenä on mikä on ympäristösertifikaatti ja energiatehokkuussopimus. Alakysymyksinä tarkastelen sertifikaattien taustatietoja tarkemmin.
Opinnäytetyön tarve syntyi Eko- ja energiatehokkuushankkeen käynnistyessä. Aikaisempaa kokoavaa tutkimusta ympäristösertifikaateista ei ole tehty. Energiatehokkuuden ja sen tietoisuuden lisääminen kiinteistöissä säästää pitkällä tähtäimellä kuluja, ympäristöä sekä estää kasvihuonepäästöjen syntymistä.
Menetelminä käytettiin kirjallisuuskatsausta ja PESTE-analyysiä. Työ oli kvalitatiivinen tutkimus, jossa menetelmänä käytettiin induktiivista analyysiä. Tarkoituksena oli löytää sertifikaa-teista yhtenäisyyksiä ja samankaltaisuuksia. Aineistona tutkimuksessa perehdyttiin olemassa oleviin tietoihin sertifikaateista. Tutkimus oli kokoava tutkimus ympäristösertifikaateista.
Tuloksina ilmenee, että raportointivastuu energiatehokkuudessa tulee GRI -ohjeistuksen kautta. Energiatehokkuussopimukset kuuluvat kiinteistöjen omistajien yhteiskuntavastuuseen. Energiatodistuksissa on pyritty saamaan huomio rakennuksen energiankulutukseen. Green Office on toimistojen ympäristövastuutta lisäävä sertifikaatti. LEED, BREEAM ja Promise ovat teknisiä standardeja mittaavia luokituksia.
Tavoitteena oleva taustatutkimustyö ympäristösertifikaateista toteutui. Aiheen ajankohtaisuuden myötä ympäristösertifikaatteja myönnetään jatkuvasti lisää, joten jatkotutkimus on tarpeen. Ympäristösertifikaattien lisääntymisen ohella olemassa olevat sertifikaatit eivät välttämättä muutu, mutta tulevat syventymään kohdemaihin tarkemmin ja kohteisiin tarkemmin.