Asuntosijoittamisen kannattavuus ja riskit – sijoittajan riskiarviointiohjeet

Abstract

Tämän opinnäytetyön aihe käsittelee asuntosijoittamisen kannattavuutta ja riskejä. Asuntosijoittaminen on nykypäivänä suosittu sijoitusmuoto. Kaikenlaiseen sijoittamiseen liittyy riskejä ja niiden tiedostaminen on tärkeää sijoittajalle. Sijoittajalla on hyvä löytää sopiva tapa tunnistaa riskit. Riskit voidaan jakaa eri kategorioihin. Riskilajeja ovat strategiset riskit, operatiiviset riskit, taloudelliset riskit ja vahinkoriskit. Tarkoituksena oli luoda sijoittajalle riskiarviointiohjeet asuntosijoittamisen tueksi ja riskien tarkastelun helpottamiseksi. Tavoitteena oli, että opinnäytetyöstä olisi mahdollisimman paljon hyötyä asuntosijoittamisen aloittamista harkitseville sekä jo sitä harjoittavalle henkilölle.

Toteutin riskiarviointitaulukon ja ohjeistuksen taulukon täyttämiseen sekä sen analysointiin. Toteutuksessa käytin aiheeseen liittyvää kirjallisuutta. Taulukkoa kehittäessä käytin jo asuntosijoittamista harjoittavan sekä asuntosijoittamista harkitsevan henkilön mielipidettä sen tarpeellisuudesta ja hyödyllisyydestä. Asuntosijoittamisen keskeisimmät riskit ovat jo monella tiedossa ja niitä on osattu ottaa huomioon sijoituskohdetta valittaessa. Riskien välttäminen ja niistä johtuvat toimenpiteet vaativat enemmän analysointia. Opinnäytetyössä toteutettu taulukko auttaa sijoittajaa havaitsemaan riskit kattavammin.

Opinnäytetyön tuloksena todettiin, että riskiarviointitaulukko osoittautui hyvinkin hyödylliseksi ja helppolukuiseksi. Taulukko on suurena apuna varsinkin asuntosijoittamista harkitsevalle henkilölle. Myös jo asuntosijoittamista harjoittavat henkilöt voivat käyttää taulukkoa apuna kohteiden riskienhallinnassa ja seurannassa. Riskiarviointiohjeiden helppolukuisuus ja taulukon ulkoasun toteutus oli onnistunut ja toimiva. Onnistuin luomaan apuvälineen asuntosijoittajalle sijoituskohteen riskien arviointiin.