Asunnon oston muistilista

Abstract

Suomessa tehdään asuntokauppoja monia satoja vuodessa ja ongelmitta niistä ei aina selvitä. Tämän opinnäytetyön tavoitteena onkin, että asunnonostajat osaisivat ottaa enemmän huomioon asunnon ostamisen ongelmakohtia. Työn tarkoitus on olla apuna asunnonostajille asunnon ostoprosessissa. Kohderyhmänä ovat asunnon ostajat, ensiasunnon ostajat ja sekä myös aikaisemmin asunnon ostaneet ostajat. Yhteistyökumppanina tässä työssä toimii Huoneistokeskus.

Työn teoreettisessa osassa keskitytään asunnonoston ongelmakohtiin sekä kuluttajaneuvontaan. Asunnon osto prosessin keskeisimpiä asioita on ongelmat, vastuut, velvollisuudet, oikeudet, virheet, asuntokauppalaki, muuttotarkastus sekä vuositarkastus. Työ etenee asunnon ostoprosessin mukaisesti. Ensin keskitytään siihen, mitä on hyvä ottaa huomioon ennen asunnon ostoa. Sen jälkeen siirrytään asunnon ostamiseen, jonka jälkeen käsitellään mitä asioita tulee ottaa huomioon asuntoon muuttamisessa. Kaupan purkaminenkin on otettu huomioon, koska aina kaikki ei suju niin kuin pitäisi.

Menetelminä tässä opinnäytetyössä on käytetty kirjallisuuskatsausta sekä havainnointia. Teoriaa apuna käyttäen etsittiin ja havainnoitiin keskustelupalstoilla käytyjä keskusteluja asunnon ostosta ja siihen liittyvistä ongelmista. Opinnäytetyö on toiminnallinen ja sen tuotoksena on Asunnon oston muistilista.

Muistilista on koottu kirjallisuuskatsauksen ja keskustelupalstoilla käytyjen keskustelujen pohjalta. Tuotoksen tarkoitus on olla yksinkertainen ja selkeä, jotta ostajien helppo lukea se ja tehdä siihen mahdollisia merkintöjä.

Yhteistyö yritys voi halutessaan julkaista työn tuotoksen Internetissä, omilla sivuillaan, tai jakaa asiakkailleen paperiversion siitä. Asunnonvälitysyrityksillä Internet sivuillaan on melko vähän tietoa asunnonostosta, joten tämä on hyvä lisä yhteistyöyritykselle.

Within a year, many hundreds of real-estate sales are made in Finland and the process is not always unproblematic. The objective of this thesis is to make real-estate buyers pay more attention to the problems in real-estate business. The purpose of this project is to help real-estate buyers in the buying process. The target groups are real-estate buyers, buyers who are looking for their first home and buyers who have bought a real-estate before. The thesis was commissioned by Huoneistokeskus.

The theoretical section focuses on problems in real-estate business and consumer advice. The main parts of the real-estate buying process are problems, responsibilities, rights, mistakes, real-estate business law, moving inspections and annual inspections. The thesis scrutinizes the real-estate buying process. First noticeable matters before buying a real-estate are focused on. Secondly the topic of buying a real-estate is considered and thirdly matters that should be considered when moving into a real-estate. Canceling the sale is also discussed because the process is not always flawless.

The methods used in this project are a literature review and observation. Theory was exploited as help when searching and observing the conversations on the internet on real-estate business and its problems. The thesis is functional and its output is a real-estate buying checklist.

The checklist was compiled by using literature reviews and the observations of online conver-sations. The checklist is meant to be simple and clear for the real-estate buyers to read and there should also be room for notes.

The commissioner can publish the checklist on their website, or give customers a paper version of it. Real-estate business companies have very little information on their websites about buying a real-estate, so this is a fair addition for the commissioner.