Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Pulkkinen, Sebastian (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052513584
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020052513584
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aihe on asuntosijoittaminen uudiskohteisiin. Tavoitteena oli selvittää miten uudiskohteisiin sijoittaminen eroaa käytettyihin asuntoihin sijoittamisesta, ja mitkä ovat sen hyvät ja huonot puolet. Asuntosijoittamiseen sisältyy paljon asiaa ja tässä opinnäytetyössä pureudutaan asuntomarkkinoihin Suomessa ja uudisrakentamiseen pääkaupunkiseudulla. Läpi käydään myös yleisesti asuntosijoittamiseen liittyviä asioita, kuten miten ostettavan asunnon valinta tapahtuu ja mitä asioita siinä tulee ottaa huomioon. Kuten kaikessa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa on omat riskinsä ja niihin paneudutaan eri alueissa.
Tutkimusmenetelmäksi valikoitui asiantuntijahaastattelu, jossa selviää hänen näkökulmansa uudiskohteisiin sijoittamisessa ja hänen vinkkinsä uusille asuntosijoittajille. Tämän lisäksi aloittelevan asuntosijoittajan haastattelu tuo esille aloittamisen tuomat haasteet ja mahdollisuudet. Osa opinnäytetyötä on myös vertailu, jolla havainnollistetaan miten vuokratuoton laskeminen eroaa uusien ja vanhojen kohteiden välillä ja mitä asioita siinä täytyy ottaa huomioon.
Uudiskohteisiin sijoittaminen on tuonut viime aikoina uusia mahdollisuuksia sijoittajille. Taloyhtiölainojen myötä nyt pääsee asuntosijoittamiseen kiinni pienemmällä omarahoitusosuudella ja sijoittaminen uudiskohteisiin on yleisesti katsoen hieman riskittömämpää. Kuitenkin riskin ollessa pienempi, myös tuotot voivat jäädä pienemmäksi.
Tutkimusmenetelmäksi valikoitui asiantuntijahaastattelu, jossa selviää hänen näkökulmansa uudiskohteisiin sijoittamisessa ja hänen vinkkinsä uusille asuntosijoittajille. Tämän lisäksi aloittelevan asuntosijoittajan haastattelu tuo esille aloittamisen tuomat haasteet ja mahdollisuudet. Osa opinnäytetyötä on myös vertailu, jolla havainnollistetaan miten vuokratuoton laskeminen eroaa uusien ja vanhojen kohteiden välillä ja mitä asioita siinä täytyy ottaa huomioon.
Uudiskohteisiin sijoittaminen on tuonut viime aikoina uusia mahdollisuuksia sijoittajille. Taloyhtiölainojen myötä nyt pääsee asuntosijoittamiseen kiinni pienemmällä omarahoitusosuudella ja sijoittaminen uudiskohteisiin on yleisesti katsoen hieman riskittömämpää. Kuitenkin riskin ollessa pienempi, myös tuotot voivat jäädä pienemmäksi.