Asukkaiden läsnäolon ja irtaimiston vaikutus työmaan kustannuksiin ja aikataulutukseen korjausrakentamisessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia asukkaiden läsnäolon ja irtaimiston vaikutusta työmaan kustannuksiin ja aikataulutukseen korjausrakentamisessa. Opinnäytetyö perustuu pääasiallisesti konkreettiseen kohteeseen.

Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda toimeksiantajalle ja toimihenkilöille käsitys siitä, miten asukkaiden läsnäolo ja irtaimisto vaikuttaa kustannuksiin ja aikatauluihin. Tavoitteena oli myös helpottaa toimihenkilöiden työtä vastaavissa kohteissa aina tarjousvaiheesta rakennusvaiheeseen.

Teoriaosuudessa käydään läpi keskeisimpiä kustannuksiin ja aikataulutukseen vaikuttavia tekijöitä, jotka ovat saniteettikontit, asukaslava, muuttolaatikot, teipit, muovit, suojaseinät, vetoketjuovet, pölynhallinta, työnaikainen siivous, asutun asunnon purku- ja suojaustyöt sekä asutun asunnon lattian- ja kiintokalusteiden asennus ja aikataulutus.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin kattava käsitys asukkaiden läsnäolon ja irtaimiston vaikutuksista kustannuksiin ja aikataulutukseen sekä vinkkejä toimihenkilöille vastaaviin kohteisiin. Toimeksiantajan kohteista noin puolet toteutetaan asukkaiden läsnä ollessa irtaimistoineen.