Tyhjilleen jääneen rakennuksen käyttömahdollisuudet : Case: Kylpylänpuiston rakennukset Heinolassa
Tervo, Sami (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020091620493
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020091620493
Tiivistelmä
Opinnäytetyö tehtiin Korjausklinikka-hankkeen toimeksiannosta. Hankkeen pilottikohteena oli Heinolan kaupunki, josta työhön soveltuva kohde löytyi.
Työn tavoitteena oli perehtyä tyhjien tilojen syntyyn johtaviin seikkoihin ja tutkia, miten tyhjät tilat voidaan ottaa uuteen käyttöön ja näin ollen saavuttaa suurin hyöty resurssiviisaana vaihtoehtona. Lopputuloksena työssä pohdittiin Heinolassa sijaitsevalle kohteelle mahdollisia uusia käyttötarkoituksia ja käsiteltiin vaatimuksia tilojen kunnostukselle, jotta tämä olisi mahdollista.
Työhön käytettiin taustatietoihin erilaisia lähteitä, joita tyhjistä tiloista on saatavilla. Heinolassa sijaitsevan kohteen ominaispiirteitä ja tietoja työhön kerättiin vierailulla kohteessa, jolloin mukana oli kaupungin työntekijöitä esittelemässä kohteen rakennuksia. Lisäksi tietoa kerättiin haastattelemalla kaupungin kaavoitusarkkitehtia, kaupunkikehityssuunnittelijaa ja Lahden museon korjausrakentamisen asiantuntijaa. Käytössä oli myös kaupungin olemassa olevat dokumentit kohteesta.
Kylpylänpuiston rakennukset ovat kunnoltaan haastavassa tilassa ja rakennuksissa on sisäilmaongelmia. Rakennusten kohdalla lisätutkimukset olisivat tarpeen, mutta ainakin osittain säästävää korjausrakentamista tulisi ainakin pyrkiä toteuttamaan kohteen rakennuksissa. The study was commissioned by the Korjausklinikka project. The city of Heinola was the pilot project for Korjausklinikka and from there an applicable case study was found.
The aim of the study was to get acquainted with the circumstances leading to unoccupied spaces and to examine how these spaces could be reused and to achieve the greatest benefit as a resource-wise alternative. As a result, the work considered possible new uses for the site in Heinola and addressed the requirements for the renovation of the premises to make this possible.
The theory section is based on various sources that deal with the subject of unoccupied spaces. The characteristics of the site were inspected during a visit to the location of Kylpylänpuisto. There were also employees and experts who presented the buildings. More information was gathered by interviewing the city’s zoning architect, urban developement planner and revonation expert. The existing documents on Kylpylänpuisto provided by the city of Heinola were there to refer to.
The buildings of Kylpylänpuisto are in a challenging situation when it comes to their condition and there are problems with indoor air. Further investigations would be needed but at least partial renovation should be done, if possible.
Työn tavoitteena oli perehtyä tyhjien tilojen syntyyn johtaviin seikkoihin ja tutkia, miten tyhjät tilat voidaan ottaa uuteen käyttöön ja näin ollen saavuttaa suurin hyöty resurssiviisaana vaihtoehtona. Lopputuloksena työssä pohdittiin Heinolassa sijaitsevalle kohteelle mahdollisia uusia käyttötarkoituksia ja käsiteltiin vaatimuksia tilojen kunnostukselle, jotta tämä olisi mahdollista.
Työhön käytettiin taustatietoihin erilaisia lähteitä, joita tyhjistä tiloista on saatavilla. Heinolassa sijaitsevan kohteen ominaispiirteitä ja tietoja työhön kerättiin vierailulla kohteessa, jolloin mukana oli kaupungin työntekijöitä esittelemässä kohteen rakennuksia. Lisäksi tietoa kerättiin haastattelemalla kaupungin kaavoitusarkkitehtia, kaupunkikehityssuunnittelijaa ja Lahden museon korjausrakentamisen asiantuntijaa. Käytössä oli myös kaupungin olemassa olevat dokumentit kohteesta.
Kylpylänpuiston rakennukset ovat kunnoltaan haastavassa tilassa ja rakennuksissa on sisäilmaongelmia. Rakennusten kohdalla lisätutkimukset olisivat tarpeen, mutta ainakin osittain säästävää korjausrakentamista tulisi ainakin pyrkiä toteuttamaan kohteen rakennuksissa.
The aim of the study was to get acquainted with the circumstances leading to unoccupied spaces and to examine how these spaces could be reused and to achieve the greatest benefit as a resource-wise alternative. As a result, the work considered possible new uses for the site in Heinola and addressed the requirements for the renovation of the premises to make this possible.
The theory section is based on various sources that deal with the subject of unoccupied spaces. The characteristics of the site were inspected during a visit to the location of Kylpylänpuisto. There were also employees and experts who presented the buildings. More information was gathered by interviewing the city’s zoning architect, urban developement planner and revonation expert. The existing documents on Kylpylänpuisto provided by the city of Heinola were there to refer to.
The buildings of Kylpylänpuisto are in a challenging situation when it comes to their condition and there are problems with indoor air. Further investigations would be needed but at least partial renovation should be done, if possible.