Eri osatekijöiden vaikutus asuntosuunnitteluprojektien kannattavuuteen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia rakennesuunnittelun asuntosuunnitteluprojektien kannattavuuteen vaikuttavia osatekijöitä. Työssä tutkittiin kerrostaloasuntokohteita projektinhallintajärjestelmästä saatavan numeerisen tiedon avulla ja haastateltiin kymmentä asuntosuunnittelun projektipäällikköä. Opinnäytetyön toimeksiantajana on Ramboll Finland Oy.

Opinnäytetyössä selvitettiin ensin olemassa olevien asuntosuunnitteluprojektien keskimääräinen kannattavuus ja vaihteluväli. Lisäksi selvitettiin, miten projektiryhmän koko ja vaihtuvuus sekä aiempi kokemus vastaavista hankkeista vaikuttavat projektin kannattavuuteen. Opinnäytetyössä käytettiin sekä kvalitatiivista että kvantitatiivista tutkimusmenetelmää.

Haastattelut osoittivat, että tärkeimpinä asuntosuunnitteluprojektien kannattavuuteen vaikuttavina tekijöinä pidetään projektin alkuvaiheessa tapahtuvia toimia, esimerkiksi tarjouslaskennan onnistuminen, osaava arkkitehti, tilaajan hyvä suunnittelun ohjaus ja se, että rakennesuunnittelija pääsee vaikuttamaan rakenneratkaisuihin varhaisessa vaiheessa. Myös projektipäällikön ja suunnitteluryhmän kokemuksella koetaan olevan vaikutusta kannattavuuteen. Numeerisen tiedon perusteella kannattavuuteen vaikuttaa projektiorganisaation koko, sitoutuneisuus ja projektin aikataulu.