Asunto-osakeyhtiön talokirja
Hirvonen, Niina (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120826916
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120826916
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsitellään, kuinka asunto-osakeyhtiölle muodostetaan talokirja. Talokirja on asiakirjakokonaisuus, jonka rakennuttaja luovuttaa kiinteistön valmistuttua asunto-osakeyhtiölle. Rakennuttaja kokoaa asiakirjat myös osakkaan talokirjaan, joka on osakekohtainen asiakirjakokonaisuus. Opinnäytetyön tavoitteena oli käsitellä talokirjan sisältöä, laadintaprosessia, laadintaosapuolia sekä vastuunjakoa asunto-osakeyhtiössä.
Talokirjassa kerrotaan perustietojen ja käyttöohjeiden lisäksi kiinteistön huoltoväleistä, kunnossapitojaksoista sekä toimenpiteistä. Näitä tietoja voidaan käyttää kiinteistön kuntoarvioissa, -tutkimuksissa, -tarkastuksissa, kunnossapitosuunnittelussa, hankesuunnittelussa sekä elinkaarisuunnittelussa. Talokirjan tarkoituksena on ohjata kiinteistön omistajaa oikeanlaiseen kiinteistön kunnossapitoon ja rytmittää myös kunnossapitojaksoja.
Opinnäytetyössä on laadittu suuntaa antava asunto-osakeyhtiön kiinteistönpitokirjan pohja, jonka avulla rakennuttaja voi laatia talokirjan. Kiinteistönpitokirja on toteutettu opinnäytetyössä Word-pohjaisena työkaluna, jonka päivittäminen on helppoa.
Talokirjassa kerrotaan perustietojen ja käyttöohjeiden lisäksi kiinteistön huoltoväleistä, kunnossapitojaksoista sekä toimenpiteistä. Näitä tietoja voidaan käyttää kiinteistön kuntoarvioissa, -tutkimuksissa, -tarkastuksissa, kunnossapitosuunnittelussa, hankesuunnittelussa sekä elinkaarisuunnittelussa. Talokirjan tarkoituksena on ohjata kiinteistön omistajaa oikeanlaiseen kiinteistön kunnossapitoon ja rytmittää myös kunnossapitojaksoja.
Opinnäytetyössä on laadittu suuntaa antava asunto-osakeyhtiön kiinteistönpitokirjan pohja, jonka avulla rakennuttaja voi laatia talokirjan. Kiinteistönpitokirja on toteutettu opinnäytetyössä Word-pohjaisena työkaluna, jonka päivittäminen on helppoa.