VTT:n rakentaman dynaamisen verkkotyökalun parametrit ja energiakorjaustoimenpiteet Porvoossa

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana oli Porvoon kaupungin toimitilajohto. Työn tarkoituksena oli selvittää Porvoon kaupungin osittain rahoittaman ja VTT:n luoman dynaamisen verkkotyökalun käytön mahdollisuuksia Porvoossa. Opinnäytetyössä käsiteltiin myös energiakorjaustoimenpiteitä, niiden haasteita sekä niitä edeltävän tiedon merkityksen ja tulevaisuuden energiaviisaan rakentamisen suunnittelun edellytyksiä. Dynaamisen verkkotyökalun käytön mahdollisuuksia tutkittiin perehtymällä rakennusten arvon määrittämiseen ja sitä kautta kiinteistöjen sijoittumiseen niille luotuihin kolmeen salkkuun: säilytettävät, kehitettävät ja jalostettavat. Salkut määrittelevät rakennuksen arvon ja merkityksen Porvoon kaupungille. Salkutuksen perusteella Porvoon kaupungin on mahdollista hallita omistamaansa kiinteistömassaa. Työn teoriaosuuteen on kerätty yleistä tietoa energiaparannuksista. Työssä käytettiin vertailuesimerkkinä Suomenkylän koulurakennusta. Johtopäätöksenä voidaan todeta Suomenkylän koulun toimineen hyvänä esimerkkinä selvitettäessä arvottamisen ja salkutuksen perusteita pohtimalla rakennuksen arvoja. Arvojen pohtiminen osoittautui hyväksi keinoksi arvottaa rakennuksia, ja arvottamisen perusteella oikean salkun valitseminen rakennukselle onnistui helposti.

This Bachelor's thesis was commissioned by the facility management of the city of Porvoo. The object of the thesis was to study the possible uses of a dynamic web tool created by VTT and partly financed by the City of Porvoo. Energy renovation measures, their challenges and the significance of previous knowledge relating to the measures as well as the prerequisites of energy efficient planning in the future were also discussed in the study.

The possible uses of the dynamic web tool were studied firstly by examining how the value of buildings is determined and secondly by dividing the properties into three categories: properties to be preserved, properties to be developed and properties to be refined. The categories describe the value of the property in question and its significance to the city of Porvoo. With the help of this categorization, it is possible for the city of Porvoo to manage the large amount of properties it owns. General information about improving energy efficiency was compiled in the theoretical part of the study.

The Suomenkylä school building was used as a comparative example in the thesis. As a conclusion, it can be said that Suomenkylä school was a good case example when examining and establishing the criteria of the categorization by considering the values of the building. This proved to be a suitable way to value properties, and based on the valuations it was then easy to choose the appropriate category for each property.