Uuden teollisuushallin hankesuunnitelma : Case Kevee Oy
Karjalainen, Miika (2012)
Karjalainen, Miika
Saimaan ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203143372
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203143372
Tiivistelmä
Opinnäytetyöni aiheena oli Kevee Oy:n uuden teollisuushallin hankesuunnitelma. Opinnäytetyö on jaettu kahteen osaan: opinnäytetyöraporttiin sekä Kevee Oy:lle luovutettavaan hankesuunnitelmaan. Opinnäytetyöraportissa käydään läpi rakentamisen vaiheet, osapuolet, tehtävät, yleisen hankesuunnitelman runko sekä Kevee Oy:n hankesuunnitelma. Hankesuunnitelma tehtiin rakennustuotteita valmistavalle Kevee Oy:lle. Hankesuunnitelma on opinnäytetyöraportin liitteenä.
Hankesuunnitelman lähtökohtana oli Kevee Oy:n tekemä tuotantolinjaston suunnitelma sekä yrityksen ennuste kasvulle. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa Kevee Oy:lle tarvittavaa tietoa rakennushankkeen laajuudesta ja kustannuksista. Laaditun hankesuunnitelman perusteella Kevee Oy:n tehtävänä on päättää, lähdetäänkö hanketta toteuttamaan kyseisessä mittakaavassa itse vai myydäänkö ajatus hallin rakentamisesta Kangasniemen kunnalle. Mahdollista on, että hankkeen laajuutta myös pienennetään.
Hankesuunnitelman laadinnassa on käytetty tuotantolinjaston suunnitelman lisäksi Haahtelan tavoitehinta-menettelyä, tilaohjelma-mallia sekä Haahtelan Talonrakennuksen kustannustieto 2011 -kirjaa kustannusten osalta. Yleisen hintatason tarkistamisessa on käytetty kaksi kertaa vuodessa julkaistavaa Haahtela-hintaindeksiä.
Teollisuushalli on tarkoitus rakentaa nykyisten tilojen läheisyyteen, mistä Kevee Oy on varannut tontin. Rakennushankkeen laajuus on noin 3000 hym² ja rakentamisen perustamiskustannukset 3,15 miljoonaa euroa. Uuden teollisuushallin laajuuden perusteella rakentaminen sille varatulle tontille on haastavaa. Tuotantolinjaston suunnitelmat ovat tarkentuneet työn aikana, ja tämä vaikuttaa tilantarpeeseen ja hankkeen laajuuteen. Vaihtoehtoiset ratkaisut, kuten nykyisten tilojen laajentaminen, olisi hyvä tutkia paremmin.
Hankesuunnitelman lähtökohtana oli Kevee Oy:n tekemä tuotantolinjaston suunnitelma sekä yrityksen ennuste kasvulle. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa Kevee Oy:lle tarvittavaa tietoa rakennushankkeen laajuudesta ja kustannuksista. Laaditun hankesuunnitelman perusteella Kevee Oy:n tehtävänä on päättää, lähdetäänkö hanketta toteuttamaan kyseisessä mittakaavassa itse vai myydäänkö ajatus hallin rakentamisesta Kangasniemen kunnalle. Mahdollista on, että hankkeen laajuutta myös pienennetään.
Hankesuunnitelman laadinnassa on käytetty tuotantolinjaston suunnitelman lisäksi Haahtelan tavoitehinta-menettelyä, tilaohjelma-mallia sekä Haahtelan Talonrakennuksen kustannustieto 2011 -kirjaa kustannusten osalta. Yleisen hintatason tarkistamisessa on käytetty kaksi kertaa vuodessa julkaistavaa Haahtela-hintaindeksiä.
Teollisuushalli on tarkoitus rakentaa nykyisten tilojen läheisyyteen, mistä Kevee Oy on varannut tontin. Rakennushankkeen laajuus on noin 3000 hym² ja rakentamisen perustamiskustannukset 3,15 miljoonaa euroa. Uuden teollisuushallin laajuuden perusteella rakentaminen sille varatulle tontille on haastavaa. Tuotantolinjaston suunnitelmat ovat tarkentuneet työn aikana, ja tämä vaikuttaa tilantarpeeseen ja hankkeen laajuuteen. Vaihtoehtoiset ratkaisut, kuten nykyisten tilojen laajentaminen, olisi hyvä tutkia paremmin.