Talokatsastus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää Itä-Suomen Jokiväri Oy:lle uudenlainen palvelukonsepti nimeltään Talokatsastus. Työn tavoitteena oli selvittää katsastuksessa tarkastettavat rakenteet ja luoda niiden pohjalta katsastuslista, sekä selvittää pientalojen tyypillisimmät virheet. Katsastuksen ideana on selvittää rakennusten tekninen kunto ja tuottaa asiakkaille taloudellista hyötyä asuntojen arvon säilyessä paremmin, koska katsastus mahdollistaa suunnitelmallisen remontoinnin. Talokatsastusta tullaan tekemään aluksi pientaloille.

Katsastuslistaa luotaessa teimme kyselyt rakennusliikkeille, asianajajille sekä kiinteistönvälittäjille. Kyselyiden tuloksia käytimme työssämme. Katsastuslistassa on yhdeksän suurempaa katsastuskohtaa, joissa jokaisessa on useampi tarkastettava rakenne tai yksityiskohta.

Lopullinen talokatsastustuote tullaan luomaan työmme pohjalta ja sitä tullaan käyttämään yrityksen kaupallisessa käytössä. Katsastus on tarkoitus tehdä tablettietokonetta apuna käyttäen ja sille luodaan oma ohjelma. Lopullisen tuotteen luomisessa käytetään apuna myös mainostoimistoa.

The goal of this thesis was to develop a new kind of service called house inspection for Itä-Suomen Jokiväri Oy. The target of this work was to clarify the structures which are inspected and create a checklist based on these structures. Also the aim was to find the most typical defects of detached houses. The idea of this inspection is to detect the technical condition of the houses and produce financial benefits to the clients by helping them to retain the value of their real estates by using this service to produce systematic renovations. The house inspection service will be executed only for detached houses at first.

When creating the checklist inquiries were sent to developers, lawyers and estate agents. The results of the inquiries were used in this thesis. There are nine larger structures in the checklist. Each of those structures includes several details.

The final house inspection product will be created based on this thesis and it will be used for commercial purposes for this company. The inspection is to be made using a tablet computer and a program specially designed for this purpose. The final product will be created in co-operation with an advertising agency.