Hyrynsalmen Iston koulukeskuksen rakennustekninen kuntoarvio

Abstract

Tämä insinöörityö tehtiin Hyrynsalmen kunnalle keväällä 2012. Työn tavoitteena oli selvittää Iston koulukeskuksella perusopetuksen käytössä olevien rakennuksien tekninen kunto sekä laatia kunnossapitosuunnitelma.

Kuntoarvio suoritettiin pintaa rikkomattomin menetelmin kohteessa tehtyjen katselmuksien sekä käyttäjäkyselyn pohjalta. Hyrynsalmen kunta toimitti kiinteistöä koskevat tiedot sekä rakennuksien pohjapiirustukset. Kiinteistönhoitaja osallistui katselmuskierroksiin ja antoi tietoja kohteen korjaus- ja huoltohistoriasta.

Rakennusteknisesti arvioiden muuratut ja paikalla valetut rakenteet ovat hyvässä kunnossa. Kiireelliset korjaustoimenpiteet tulisi kohdistaa alkuperäisen vesi- ja viemäröintijärjestelmän uusimiseen. Julkisivut tarvitsevat huoltokorjausta ikkunoiden, ovien ja räystäiden osalta. Sisätilojen pintamateriaalit ja pinnoitteet ovat osin välttävässä kunnossa, ja niiden uusiminen tulee aiheelliseksi viiden vuoden kuluessa.

Perusopetus koulukeskuksella päättyy keväällä 2013. Alueen kehittäminen ja kiinteistöllä olevien rakennusten markkinointi tulevat vuoden kuluessa ajankohtaiseksi. Rakennusten käyttötarkoitus muuttuu tulevaisuudessa. Opetustilasta voidaan tehdä esimerkiksi myynti- tai toimistotila. Peruskorjaus ja muutostoimenpiteet vaativat rahallista panostusta. Insinöörityötä voidaan hyödyntää koulukeskukseen kohdistuvien toimenpiteiden suunnittelussa.

This Bachelor’s thesis was made for the Hyrynsalmi Municipality in the spring of 2012. The purpose of the thesis was to map out the technical condition of the buildings that are being used by the primary school and to draw up a maintenance plan for the school center called Isto.

The condition assessment was made by using non-destructive methods from building reviews and user questionnaires. The Hyrynsalmi Municipality sent the information about the properties and layout of the buildings. The real estate manager participated in the inspection of the buildings and provided information about the repair and maintenance history of the object.

Technically, the construction having been estimated, the brickwork and cast structures are in a good condition. Urgent measures of repair should focus on replacing the original plumbing and sewage system. The facade requires renovation for windows, doors and eaves. The interior surface materials and coatings are partly in fairly good condition and their renovation will be relevant within five years.

Primary school education at the Isto School Center will end in the spring of2013.Developingthe area and marketing of the buildings will be relevant within a year. The use of the buildings will change in the future, for example classrooms can be made into sales or office spaces. Renovation and alteration measures require financial resources. The thesis can be made use of when planning measures that affect the School Center.