Yhteisomistusesineen realisointi ulosottomenettelyssä

Abstract

Ulosottolainsäädännön kokonaisuudistus on ollut erittäin laaja ja aikaa vievä prosessi. Lähes kaikki vanhasta ulosottolaista on muokattu uusiksi parin viime vuosikymmenen aikana. Tässä työssä perehdytään yhteisomistusesineen realisointiprosessiin ulosottomenettelyssä. Vuonna 2007 käyttöön otetut, uudet realisoitiin vaikuttavat lakimuutokset, ovat uutuuttaan vielä vähän käytettyjä, jonka vuoksi niihin on hyvä perehtyä tarkemmin.

Työn tarkoituksena on perehdyttää lukija ulosoton yhteisomistusesineen realisointiin ja tutkia lainsäädännön tuomia hyötyjä realisointiprosessin osapuolille.

Työ on toteutettu tutkimalla aiheen lainsäädäntöä, hallituksen esityksiä, alan kirjallisuutta, käytännön ulosottotapauksia ja haastattelemalla ulosoton työntekijöitä. Tutkimusmenetelmänä on lainopillinen tutkimus.

Työn teoriassa perehdytään aluksi ulosottoasian vireilletuloon ja toimiin ennen ulosmittaustoimenpiteitä. Tätä seuraa ulosmittaukseen ja yhteisomistusesineen ulosmittaukseen paneutuminen ennen realisointiin siirtymistä. Empirian puolella työn lopussa tutkitaan elävän elämän realisointitapauksia, joissa realisointikohteena on ollut määräosin yhteisomistettu esine.

Lainsäädäntömuutos on yhteisomistusesineen realisointitapauksissa hyödyttänyt velallisten ja velkojien lisäksi erityisesti ulosottolaitosta itseään.

The overall recovery proceedings legislation reform has been a remarkably expansive and time consuming process. Almost every bit of the old legislation has been reformed during the last two decades. This thesis focuses on the realization of a joint ownership item in recovery proceedings. The new legislation changes that were put in operation in 2007, have been in use so short amount of time that it is good to take a closer look on them.

The purpose of this thesis was to familiarize the reader with the realization of a joint ownership item that takes place in recovery proceedings and to explore what benefits the new legislation has brought to the different parties of the realization process.

The thesis was conducted by researching the legislation, government bills, literature, practical realization cases and by interviewing a few employees of the enforcement office. The research method used in the thesis was juridical research.

The theory part begins by concentrating on the initiation of the proceedings and the distraint procedures after that. Following that, the distraint of a joint ownership item is described. Finally the realization process in general is examined. At the end of the thesis, real life joint ownership realization events are studied.

In joint ownership cases, the legislation reform has benefited debtor and creditor parties, but it also brought significant advantages to the enforcement offices.