Pientalorakentajan opas

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä Rovaniemen kaupungin rakennusvalvontavirastolle opas, jota virasto voisi jakaa pientalorakentajille ennen rakennusluvan hakemista. Oppaan tarkoituksena on auttaa pientalorakentajaa erilaisissa lupa-asioissa rakennusprosessin aikana. Siihen on koottu pientalorakentamisen eri vaiheet tontin valinnasta ja luvan hakemisesta rakennuksen loppukatselmukseen asti. Oppaasta selviää myös rakennushankkeen eri vaiheiden vastuuhenkilöt ja heidän työkuvansa.

Opas perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin ja -asetukseen, Suomen rakentamismääräyskokoelmaan sekä Rovaniemen rakennusjärjestykseen. Ennen oppaan laatimisen aloittamista selvitettiin, millaisia pientalorakentajan oppaita muilla kunnilla on. Sen jälkeen päätettiin yhdessä tilaajan kanssa oppaan ulkoasusta. Opinnäytetyö tehtiin oppaan tekemisen jälkeen, ja se kertoo tarkemmin rakennuslupaprosessista eri kaava-alueilla. Opas on opinnäytetyön liitteenä.

Koska opas on vain pientalorakentajille, opinnäytetyö keskittyy vain rakennuslupaan. Tilaaja saa oppaasta muokattavan version, johon tietoja voi, lakien ja määräysten mahdollisesti muuttuessa, tarvittaessa muuttaa.

The main purpose of this Bachelor’s thesis was to develop a guide for home builders. The commissioner of the thesis was the City of Rovaniemi. The guide aims at providing detailed guidelines and instructions for home builders in Rovaniemi. It also aims at speeding up the beginning of a building project. The guide helps the builder in the building project and provides information on the different building phases from choosing the site and getting the building permit to the final inspection of the building. The guide also defines the persons in charge in the different construction phases.

The guide is based on the Land Use and Building Law and Ordinance, Finland’s Construction Ordinance Collection and the Construction Order of Rovaniemi City. Before starting to write the guide it was studied what kind of guides for home building projects there are in other cities. Then it was decided with the commissioner what this guide will look like. The thesis was made after the guide and it is more accurate. The thesis explains why the guide was made and how the process of building differs in different planning areas. The guide is attached as an appendix to the thesis.

Because the guide is only for home builders, the thesis concentrates on discussing the building permit and not any other permits that can be obtained from the building survey office. It is not possible to predict yet how the guide will help builders. Therefore, the guide was made so that it can easily be modified later on.