Hankekehityskohteen kannattavuuslaskelmat case: Kiinteistö Oy Esimerkki
Rämä, Minna (2012)
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012100814231
http://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012100814231
Tiivistelmä
Kannattavuus on jokaisen liiketoiminnan perusta.
Tämän opinnäytetyön aiheena olivat rakennusliikkeen toimitilakiinteistön kehittämisen alustavat kannattavuuslaskelmat. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, onko rakennusliikkeen kannattavaa lähteä toteuttamaan hankekehityskohdetta. Tutkimuksella pyrittiin myös selvittämään, mitä eri vaihtoehtoja hankekehityskohteen laskennallisessa kannattavuudessa on.
Tutkimusmetodi oli laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus. Opinnäytetyön yhtenä lähdemateriaalina käytettiin aiemmin projektityönä tehtyä kvantitatiivista kyselytutkimusta sekä lukuisia asiantuntijahaastatteluita rakennusliikkeen työntekijöiltä. Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsiteltiin rakennusalan ja Kotka – Hamina seudun tämänhetkistä toimitilarakentamisen tilaa. Tämän jälkeen esiteltiin toimeksiantajan toimintamallia toimitilarakentamisessa. Seuraavaksi perehdyttiin hankekehityskohteen kannattavuuslaskelmiin, ja lopuksi esitettiin yhteenveto ja johtopäätökset.
Kannattavuuslaskelmien perusteella hankekehityskohteen aloittaminen ei ole annettujen tavoitteiden mukainen, joskin suuria muutoksia ei tarvitse tehdä, jotta hankekehityskohde saadaan annettujen tavoitteiden mukaiseksi ja sitä kautta kannattavaksi.
Tämän opinnäytetyön aiheena olivat rakennusliikkeen toimitilakiinteistön kehittämisen alustavat kannattavuuslaskelmat. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, onko rakennusliikkeen kannattavaa lähteä toteuttamaan hankekehityskohdetta. Tutkimuksella pyrittiin myös selvittämään, mitä eri vaihtoehtoja hankekehityskohteen laskennallisessa kannattavuudessa on.
Tutkimusmetodi oli laadullinen eli kvalitatiivinen tutkimus. Opinnäytetyön yhtenä lähdemateriaalina käytettiin aiemmin projektityönä tehtyä kvantitatiivista kyselytutkimusta sekä lukuisia asiantuntijahaastatteluita rakennusliikkeen työntekijöiltä. Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsiteltiin rakennusalan ja Kotka – Hamina seudun tämänhetkistä toimitilarakentamisen tilaa. Tämän jälkeen esiteltiin toimeksiantajan toimintamallia toimitilarakentamisessa. Seuraavaksi perehdyttiin hankekehityskohteen kannattavuuslaskelmiin, ja lopuksi esitettiin yhteenveto ja johtopäätökset.
Kannattavuuslaskelmien perusteella hankekehityskohteen aloittaminen ei ole annettujen tavoitteiden mukainen, joskin suuria muutoksia ei tarvitse tehdä, jotta hankekehityskohde saadaan annettujen tavoitteiden mukaiseksi ja sitä kautta kannattavaksi.