KORJAUSRAKENTAMISEN TARVE- JA HANKESUUNNITTELU AMMATTIOMISTUKSESSA JA ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mistä osatekijöistä korjausrakentamisprosessin alkupään vaiheet koostuvat ja mitä eroja prosessimallissa on ammattiomistuksen ja asunto-osakeyhtiön välillä. Opinnäytetyö tehtiin toimeksiantona korjausrakentamisen kehityshankkeelle (Korak).

Opinnäytetyöhön haastateltiin kymmentä henkilöä, jotka edustivat korjausrakentamisen eri osapuolia. Haastatteluissa käytettiin kyselylomaketta ja nauhuria. Kysymykset koskivat korjausrakentamisen laatua ja yhteistyön toimivuutta osapuolten välillä sekä muita keskeisiä kysymyksiä korjaushankkeen alkuvaiheista. Haastatteluissa keskityttiin myös rakentamisvaiheen aikaisiin ongelmiin, koska ne johtuvat usein korjaushankkeen suunnitteluvaiheen puutteellisuudesta.

Tuloksena opinnäytetyö esittää rakennusalan ammattilaisten mielipiteitä korjausrakentamisen tarve- ja hankesuunnittelun vaiheista ja ongelmista Pohjois-Karjalan alueella. Lopuksi työssä pohditaan, mitä ajatuksia korjaushankkeen alkupään vaiheet herättivät. Pohdinnan seurauksena heräsi ajatus virtuaalisesta korjaushankkeen seuranta- ja tiedottamismallista, jonka toimivuutta voisi selvittää jatkotutkimusten avulla.

The purpose of this thesis was to find out which components the beginning of a renova-tion process consists of and what differences there are between the process models of public and housing companies. The thesis was written for the Development Project of Renovation (Korak).

Ten people who represented different parties of the renovation were interviewed. The interview was made with the help of a questionnaire and a tape recorder. The questions concerned the quality of renovation, co-operation and there were also some other questions, which concerned the beginning of the renovation. The problems at building stage were taken into account in this thesis because they often originate in the need and project planning.

The outcome of this thesis shows the opinions of the renovation professionals concerning the problems of need and project planning in the area of North Karelia. During this thesis work an idea came out about further research, which could deal with studying and developing the idea of virtual information and tracking web site.