Johtojen sijoittamismenettely Joensuun kaupungilla
Leskinen, Mira (2012)
Leskinen, Mira
Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012112115880
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012112115880
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on johtojen sijoittamismenettely Joensuun kaupungilla. Valitsin aiheen, koska se palvelee toimeksiantajan tarpeita ja siitä sai napakan ja selkeän tutkielman. Työn tarkoituksena oli selventää johtorasitteiden perustamiseen liittyvää lainsäädäntöä. Opinnäytetyötä on tarkoitus hyödyntää Joensuun kaupungin teknisen viraston maankäyttöpuolella laatukäsikirjana.
Tutkimus on menetelmältään laadullinen haastattelututkimus. Raporttiosuus on lainopillinen, joka antaa taustatietoa laatukäsikirjalle. Haastattelulajina tässä tutkimuksessa käytetään teemahaastattelua. Johtorasitteen perustamisen liittyy paljon eri vaiheita, joiden esiin tuominen tarkennetuilla kysymyksillä olisi liian haasteellista. Siksi valitsin teemahaastattelun.
Rasitteella tarkoitetaan tontin hyväksi perustettavaa käyttöoikeutta toisen tontin alueelle. Rasitteina voidaan perustaa vain kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 14 luvun 154.1 §:n mukaisia oikeuksia. Pääpainona tässä tutkimuksessa on vesi- ja viemärijohdoille perustettavissa rasitteissa.
Johtorasitteen muodostaminen alkaa asian vireille tulosta, jonka jälkeen tehdään sopi-mus. Mikäli sopimukseen ei päästä niin joudutaan tekemään kiinteistönmuodostamislain 156 §:n mukainen pakkorasite. Sopimuksen jälkeen sovitaan mahdollisista korvauksista maanomistajalle ja/tai vuokramiehelle. Kun johtorasite on saatu sijoitettua, se merkitään kiinteistörekisteriin.
Tutkimus on menetelmältään laadullinen haastattelututkimus. Raporttiosuus on lainopillinen, joka antaa taustatietoa laatukäsikirjalle. Haastattelulajina tässä tutkimuksessa käytetään teemahaastattelua. Johtorasitteen perustamisen liittyy paljon eri vaiheita, joiden esiin tuominen tarkennetuilla kysymyksillä olisi liian haasteellista. Siksi valitsin teemahaastattelun.
Rasitteella tarkoitetaan tontin hyväksi perustettavaa käyttöoikeutta toisen tontin alueelle. Rasitteina voidaan perustaa vain kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 14 luvun 154.1 §:n mukaisia oikeuksia. Pääpainona tässä tutkimuksessa on vesi- ja viemärijohdoille perustettavissa rasitteissa.
Johtorasitteen muodostaminen alkaa asian vireille tulosta, jonka jälkeen tehdään sopi-mus. Mikäli sopimukseen ei päästä niin joudutaan tekemään kiinteistönmuodostamislain 156 §:n mukainen pakkorasite. Sopimuksen jälkeen sovitaan mahdollisista korvauksista maanomistajalle ja/tai vuokramiehelle. Kun johtorasite on saatu sijoitettua, se merkitään kiinteistörekisteriin.