Omakotitalon yläkerran rakennuttaminen
Makkonen, Juha (2021)
Makkonen, Juha
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105209672
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105209672
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tuottaa uudelleen käytettävää sopimus- ja suunnitelmapankkia, jota voi hyödyntää yritystoiminnassa. Tarkastelussa oli omakotitalon rakentamaton yläkerta, joka rakennettiin asuinkäyttöön. Projekti alkoi asiakkaan tarpeesta lisätilalle. Ensimmäinen työvaihe oli varmistaa, että rakennusoikeutta oli riittävästi. Tämän jälkeen edettiin kohti suunnitteluprosessia.
Suunnittelussa käytiin läpi ehdotussuunnittelu, yleissuunnittelu, detaljisuunnittelu ja muut suunnitelmat. Suunnittelun ohjaava tekijänä oli asiakkaan tilatarpeet ja toiveet. Tämän lisäksi huomioon otettiin heti kantavuuslaskelmat, jotka määräävät isolta osaltaan rakennetta ja lopputulosta. Ehdotussuunnittelun jälkeen asiakkaan kanssa yhteistyötä tehden edettiin valmiisiin rakennuslupakuviin.
Rakennusluvan hakeminen kuvattiin yleisluonteisesti läpi. Rakennuslupaa haettiin Lupapiste-verkkopalvelun kautta. Rakennusluvan saaminen kesti noin neljä viikkoa.
Rakennusluvan hakemisen jälkeen aloitettiin urakan kilpailuttaminen. Ensiksi valittiin urakkamuoto, joka oli pääurakka. Kilpailutusta varten tehtiin tarkat materiaaliluettelot ja työselosteet, jotta kilpailuttaminen ja tarjoukset olisivat mahdollisimman samankaltaisia. Tarjouksista valittiin halvin ja edettiin selonottoneuvotteluihin. Tämän jälkeen kirjoitettiin urakkasopimus.
Pääsuunnittelijan tehtäviin kuuluivat eri suunnitelmien läpi käyminen ja niiden varmistaminen, että ne sopivat rakennuskohteeseen. Varsinainen rakennustyö eteni purkamisesta vaihe vaiheelta kohti valmista rakennusta. Työmaavalvontaan sisältyy valvontasuunnitelman teko, johon oli Limingan kunnassa lupapisteeseen tehty jo valmis lomake, jota täyttämällä työmaa saatiin valvottua asianmukaisesti. Dokumentointi oli yksi keskeisimpiä osia työmaavalvonnassa. Asioiden dokumentointi kuvin ja pöytäkirjoin antaa mahdollisuuden tarkastella jälkikäteen tehtyä työtä ja näin varmistaa tehdyn työn laatu. Asiakkaalle oli tärkeää, että saa tilatun mukaista laatua ja rakennustyö valmistuu siinä ajassa mitä oli sovittu.
Suunnittelussa käytiin läpi ehdotussuunnittelu, yleissuunnittelu, detaljisuunnittelu ja muut suunnitelmat. Suunnittelun ohjaava tekijänä oli asiakkaan tilatarpeet ja toiveet. Tämän lisäksi huomioon otettiin heti kantavuuslaskelmat, jotka määräävät isolta osaltaan rakennetta ja lopputulosta. Ehdotussuunnittelun jälkeen asiakkaan kanssa yhteistyötä tehden edettiin valmiisiin rakennuslupakuviin.
Rakennusluvan hakeminen kuvattiin yleisluonteisesti läpi. Rakennuslupaa haettiin Lupapiste-verkkopalvelun kautta. Rakennusluvan saaminen kesti noin neljä viikkoa.
Rakennusluvan hakemisen jälkeen aloitettiin urakan kilpailuttaminen. Ensiksi valittiin urakkamuoto, joka oli pääurakka. Kilpailutusta varten tehtiin tarkat materiaaliluettelot ja työselosteet, jotta kilpailuttaminen ja tarjoukset olisivat mahdollisimman samankaltaisia. Tarjouksista valittiin halvin ja edettiin selonottoneuvotteluihin. Tämän jälkeen kirjoitettiin urakkasopimus.
Pääsuunnittelijan tehtäviin kuuluivat eri suunnitelmien läpi käyminen ja niiden varmistaminen, että ne sopivat rakennuskohteeseen. Varsinainen rakennustyö eteni purkamisesta vaihe vaiheelta kohti valmista rakennusta. Työmaavalvontaan sisältyy valvontasuunnitelman teko, johon oli Limingan kunnassa lupapisteeseen tehty jo valmis lomake, jota täyttämällä työmaa saatiin valvottua asianmukaisesti. Dokumentointi oli yksi keskeisimpiä osia työmaavalvonnassa. Asioiden dokumentointi kuvin ja pöytäkirjoin antaa mahdollisuuden tarkastella jälkikäteen tehtyä työtä ja näin varmistaa tehdyn työn laatu. Asiakkaalle oli tärkeää, että saa tilatun mukaista laatua ja rakennustyö valmistuu siinä ajassa mitä oli sovittu.