Asunto-osakeyhtiön peruskorjauksen kohteet ja rahoitus

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mitä mahdollisuuksia asunto-osakeyhtiöllä on varautua tuleviin menoeriin, peruskorjauksiin ja -parannuksiin, ja kuinka yhtiön kannattaa varautua tulevaan. Lisäksi tarkastellaan, kuinka asunto-osakeyhtiön kannattaa hyödyntää olemassa olevat resurssit rahoittamisen osalta tehokkaasti.

Laadullisen tutkimuksen sisällönanalyysilla pyrittiin ymmärtämään tutkittua ilmiötä. Kirjallisuuskatsauksen tarkoituksena oli hahmottaa aiheen kokonaisuus. Mukaan otettu otanta valittiin kootun teorian pohjalta ja se rajattiin harkitusti ja tarkoituksenmukaisesti, jotta kohteisiin voitiin paneutua tarkemmin. Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään taloyhtiön hoitamisen velvollisuuksia, yleisimpiä investointien kohteita sekä eri rahoitusvaihtoehtoja. Teoriasta saatua tietoa on verrattu otannassa olleiden aiempien opinnäytetöiden tuloksiin.

Tulokset ovat rahoituksen kannalta yhdistelmä erilaisia rahoituskeinoja, kuten ennakkosäästäminen, hankeosuussuoritukset, yhtiölaina, hoitovastikerahoitus, omaisuuden myynti sekä avustukset. Suunnitelmallisuus, ennakointi ja vaihtoehtojen kartoittaminen ajoissa ovat tärkeitä remontteihin valmistautuessa ja auttavat taloyhtiötä tekemään taloudellisia ratkaisuja. Myös kirjanpidolliset toimenpiteet, kuten asuintalovaraus, tukevat kestävää taloutta. Rahoitusvaihtoehtoja on useita, ja näistä taloyhtiön voi valita itselleen sopivimmat. Tutkimustulokseni rahoitusvaihtoehtojen, rahoituksen ennakoinnin ja suunnitelmallisuuden suhteen noudattelevat tärkeydessään aiempien opinnäytetöiden tutkimustuloksia.