TALOYHTIÖN YHTEISTEN VAATEHUOLTOTILOJEN KEHITTÄMINEN

Abstract

As. Oy Kotkan Kirkkokatu 19, joka tunnetaan myös nimellä Piispala, haluaa kehittää taloyhtiön kiinteistöä. Tämä opinnäytetyö käsittelee taloyhtiön yhteisten vaatehuoltotilojen kehittämistä. Tämän työn alkuosassa on kirjallisuusselvitys asunto-osakeyhtiölain käytänteistä. Siinä tarkastellaan myös, mitä eri rakentamismääräykset ja -ohjeet edellyttävät kyseisiltä tiloilta. Vaatehuoltotilat ovat märkätiloja, jolloin selvitysosiossa on tarkasteltu myös kosteus- ja homekysymyksiä. Asukkaille tehtiin kysely, jossa haluttiin selvittää pyykinhuoltotilojen käyttöä, toivottuja varusteluratkaisuja sekä tilojen varaamista ja maksamista koskevia asioita. Sijoittajaosakkailta tiedusteltiin kyselyssä halukkuutta panostaa pyykinhuoltotilojen kunnostukseen sekä varustelutasoon. Työn loppuosiossa on esitetty neljä erilaista vaihtoehtoratkaisua taloyhtiön vaatehuoltotilojen kehittämiseksi joko kehittämällä nykyisiä tiloja tai sijoittamalla vaatehuoltotilat täysin uuteen paikkaan kiinteistössä. Vaikka tämä työ käsittelee yhden kotkalaisen taloyhtiön yhteisten vaatehuoltotilojen kehittämistä esittelemällä Piispalan taloyhtiölle konkreettisesti erilaisia tilaratkaisuja, tarjoavat kysymystarkastelu ja esitetyt vaihtoehtoratkaisut varmastikin vastauksia myös yleisemmällä tasolla eri taloyhtiöille.

Housing company Kotkan Kirkkokatu 19, as known as Piispala, wants to develop their property. This thesis deals with development of common laundry facilities in housing company. In the first part of this thesis is a literature report about practices of housing company law. There is also being analysed what the different building regulations and instruc-tions require of facilities in question. Laundry facilities are sanitary cabins, in which case the report also observes moisture and mould questions. Residents were enquired about the use of the laundry facilities, equipment, reserva-tions and payment issues. Investing shareholders were also inquired about their wil-lingness to invest to laundry facilities and it´s equipment. In the last part of thesis is shown four different alternative solutions of developing laundry facilities in a housing company either developing current facilities or placing laundry facilities to whole new space in the property. Though this thesis deals with developing laundry facilities in one single housing com-pany in Kotka by showing concrete different space arrangements to Piispala´s housing company, will kysymystarkastelu and shown alternative solutions offer surely answers for different housing companies in general.