Ostopäätökseen vaikuttavat tekijät asuntosijoittamisessa
Puustinen, Mauri; Nuutinen, Joonas (2021)
Puustinen, Mauri
Nuutinen, Joonas
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021121626617
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021121626617
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee asuntosijoittamista ja minkälaisia kriteereitä asuntosijoittajille on. Työn tavoitteena oli selvittää minkälaisia keinoja asuntosijoittajat käyttävät sijoituspäätöksensä tukena. Opinnäytetyön tietoperustana on käytetty lähdekirjallisuutta sekä verkkoartikkeleita.
Teoriaosassa käsitellään eri kriteereitä ja työkaluja mitä asuntosijoittamisessa pääosin käytetään. Siinä käsitellään myös sijoituspäätökseen johtavia tekijöitä eri laskelmien ja markkinatutkimuksen avulla. Teoriaosuus toteutettiin etsimällä tietoa useista kirjallisista lähteistä sekä internet-artikkeleista.
Osana opinnäytetyötä tehtiin tutkimus asuntosijoittajien kriteereistä ennen ostopäätöstä. Tutkimus on rajattu alle 35-vuotiaisiin asuntosijoittajiin. Se jaettiin asuntosijoittajille suunnatussa Facebook-ryhmässä, jossa pyydettiin vastauksia asuntosijoittajilta. Tutkimuksen tuloksista huomattiin, että asuntosijoittajille tärkeimpiä sijoituspäätökseen vaikuttavia tekijöitä ovat kassavirta, vuokratuotto sekä taloyhtiön taloudellinen tilanne.
Useat sijoittajat tekevät myös markkinatutkimuksen alueesta ennen ostopäätöksen tekemistä. The topic of the thesis is real estate investing and what kind of criteria real estate investors have. The goal of thesis was to chart which means investors have when they make purchase decisions. The theoretical framework of the thesis is source literature and online articles. The theoretical part examines various criteria and tools that are mainly used in real estate investing. The theoretical part also deals extensively with factors which lead to an investment decision through calculations and market research. The theoretical framework in this part was source literature and internet articles as well.
As part of the thesis, the study was conducted on real estate investments and their criteria before purchasing. The study is limited to real estate investors under age of 35 years. And it was shared in a Facebook group of real estate investors. The results of the study showed that the most important factors were cash flow, rental income and the financial situation of the housing cooperative.
Teoriaosassa käsitellään eri kriteereitä ja työkaluja mitä asuntosijoittamisessa pääosin käytetään. Siinä käsitellään myös sijoituspäätökseen johtavia tekijöitä eri laskelmien ja markkinatutkimuksen avulla. Teoriaosuus toteutettiin etsimällä tietoa useista kirjallisista lähteistä sekä internet-artikkeleista.
Osana opinnäytetyötä tehtiin tutkimus asuntosijoittajien kriteereistä ennen ostopäätöstä. Tutkimus on rajattu alle 35-vuotiaisiin asuntosijoittajiin. Se jaettiin asuntosijoittajille suunnatussa Facebook-ryhmässä, jossa pyydettiin vastauksia asuntosijoittajilta. Tutkimuksen tuloksista huomattiin, että asuntosijoittajille tärkeimpiä sijoituspäätökseen vaikuttavia tekijöitä ovat kassavirta, vuokratuotto sekä taloyhtiön taloudellinen tilanne.
Useat sijoittajat tekevät myös markkinatutkimuksen alueesta ennen ostopäätöksen tekemistä.
As part of the thesis, the study was conducted on real estate investments and their criteria before purchasing. The study is limited to real estate investors under age of 35 years. And it was shared in a Facebook group of real estate investors. The results of the study showed that the most important factors were cash flow, rental income and the financial situation of the housing cooperative.