Kiinteistöön kohdistuvan panttioikeuden merkitys ylivelkaisessa kuolinpesässä
Lepola, Tiina (2021)
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021121726649
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021121726649
Tiivistelmä
Tässä työssä tutkittiin kiinteistöön kohdistuvan panttioikeuden merkitystä velkojalle siinä tilanteessa, kun velallinen kuolee ja hänen jäämistönsä osoittautuu ylivelkaiseksi. Panttioikeuden merkitystä tutkittiin kahden todellisen esimerkin kautta, kuitenkin niin, ettei tutkimuskohteiden anonymiteetti ole vaarantunut.
Ensimmäisessä tapauksessa pankki oli lähtenyt vaatimaan pantatun kiinteistön ulosmittausta. Toisessa tapauksessa pankki oli vedetty mukaan kiinteistön realisointiin, muiden velkojien vaatiessa pantattua kiinteistöä realisoitavaksi.
Tutkimuksen tavoitteena oli oma oppimisprosessi Someron Säästöpankin toimenpiteistä panttioikeuden haltijana silloin, kun pantattua kiinteistöä lähdetään realisoimaan. Työskentelen pankissa lakipalvelusihteerinä, joten aika ajoin joudun vastamaan kysymyksiin, jotka koskevat ylivelkaista kuolinpesää.
Teoriaa lähestyttiin lainopillisesta näkökulmasta, jonka tarkoituksena on pohtia ja punnita, miten voimassa olevan lain mukaisesti tutkimusongelma ratkotaan ja miten se jatkossakin tullaan ratkaisemaan. Empiirinen tutkimus toteutettiin kvalitatiivisella menetelmällä, jossa tuli esille tutkittavan omia havaintoja tutkitusta tilanteesta. Tutkimusmenetelmänä käytettiin puolistrukturoitua haastattelumenetelmää, jossa haastateltava sai omin sanoin vastata esitettyihin kysymyksiin.
Panttioikeuden realisointi osoittautui yllättävän sujuvaksi toimenpiteeksi, silloin kun velkomisprosessissa on mukana ulosottoviranomainen.
Ensimmäisessä tapauksessa pankki oli lähtenyt vaatimaan pantatun kiinteistön ulosmittausta. Toisessa tapauksessa pankki oli vedetty mukaan kiinteistön realisointiin, muiden velkojien vaatiessa pantattua kiinteistöä realisoitavaksi.
Tutkimuksen tavoitteena oli oma oppimisprosessi Someron Säästöpankin toimenpiteistä panttioikeuden haltijana silloin, kun pantattua kiinteistöä lähdetään realisoimaan. Työskentelen pankissa lakipalvelusihteerinä, joten aika ajoin joudun vastamaan kysymyksiin, jotka koskevat ylivelkaista kuolinpesää.
Teoriaa lähestyttiin lainopillisesta näkökulmasta, jonka tarkoituksena on pohtia ja punnita, miten voimassa olevan lain mukaisesti tutkimusongelma ratkotaan ja miten se jatkossakin tullaan ratkaisemaan. Empiirinen tutkimus toteutettiin kvalitatiivisella menetelmällä, jossa tuli esille tutkittavan omia havaintoja tutkitusta tilanteesta. Tutkimusmenetelmänä käytettiin puolistrukturoitua haastattelumenetelmää, jossa haastateltava sai omin sanoin vastata esitettyihin kysymyksiin.
Panttioikeuden realisointi osoittautui yllättävän sujuvaksi toimenpiteeksi, silloin kun velkomisprosessissa on mukana ulosottoviranomainen.