Puolison suostumus kiinteistöasioissa

Abstract

Opinnäytetyöni tavoitteena on ottaa selville, missä tilanteissa kiinteistöasioissa puolison suostumuksen kanssa tulee ongelmia. Toimeksiantajani, Kainuun-Koillismaan maanmittaustoimisto halusi minun tekevän työni nimenomaan tähän aiheeseen liittyen. Tämän lisäksi haluan myös, että lukija saa yksinkertaisen kuvan siitä mitä puolison suostumuksella kiinteistöasioissa tarkoitetaan.

Opinnäytetyötäni varten olen tehnyt kyselyn toimeksiantajalleni eli Kainuun-Koillismaan maanmittaustoimiston kirjaamissihteereille ja kirjaamispäällikölle. Kyselyssä selvitin jokaisen henkilön omia mielipiteitä ja kokemuksia puolison suostumusasioista. Olen toteuttanut tekemäni kyselyn kautta kvalitatiivisen tutkimuksen, jonka vastauksien perusteella saamme ongelmatapauksia esille.

Kyselyn tulokset kertovat, että puolison suostumuksissa hankaluuksia esiintyy sekä kirjaamisviranomaisen että asiakkaan kannalta. Kirjaamisviranomaisen voi olla hankalaa saada asiakas ymmärtämään puolison suostumuksen tarpeellisuus. Asiakas eli lainhuudon hakija kokee usein hankalaksi tiedustella itselleen ennestään tuntemattoman luovuttajan henkilökohtaisena pitämiä asioita, esimerkiksi osituskirjan olemassa oloa. Nämä tilanteet ovat varsin tavallisia silloin, kun saantona on kauppa tai lahja.