Asuntolainan ottaminen yksityishenkilön näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selkeyttää asuntolainan ottamisen prosessia. Haluttiin tuoda esille prosessin monimuotoisuus ja esitellä asioita, joihin lainanhakijan tulisi kiinnittää huomiota lainaa hakiessa.

Oman asunnon hankinta on ollut monella haaveena kauan, eikä siihen ehkä suhtauduta niin rationaalisesti kuin pitäisi. Asunnon osto on yleensä ihmisen suurin sijoitus, ja sitä pitäisi harkita huolella ennen päätöksen tekoa. Työn tavoitteena olikin esittää asiat mahdollisimman järkevästi ja kertoa eri vaihtoehdoista.

Työssä kerrottiin lainaehtoihin vaikuttavista asioista, kuten millä tavoin pankki arvioi lainanhakijan maksukykyä. Seuraavassa osassa keskityttiin lainan eri osiin ja siihen liittyvistä vaihtoehdoista, kuten korko- ja lainanlyhennys vaihtoehdot. Sen jälkeen haluttiin esitellä myös muita lainanottoon liittyviä asioita, kuten verotuksellista näkökulmaa. Tämän jälkeen mainittiin myös muut rahoitusvaihtoehdot kuin perinteinen pankkilaina. Lopuksi haluttiin tuoda esille myös muut asumismuodot.

Taking a mortgage from a private person’s point of view

The aim of this thesis was to clarify the process of taking a mortgage. The aim was to bring out the diversity of the process and explain factors which the loan applicant should pay attention to.

Buying your own place has been a dream to a lot of people for a-long time, and they do not necessarily deal with it as rationally as they should. The purchase of a house is usually the biggest investment that people make, and should be studied carefully before making the decision. The aim of the thesis was to present matters as rationally as possible and inform of the different options.

The thesis informs of matters that affect the terms of a loan, such as the way in which the bank assesses the ability of the loan applicant to pay back the loan. The next section focuses on different parts of the loan and options there are, such as loan rate options and installments of the loan. After that other matters that are connect to the taking of a mortgage are presented, such as the tax perspective. Then other financing options than the traditional bank loan are discussed. Finally other housing forms are introduced.