Aliurakoinnin lisääntymisen aiheuttamat ongelmat rakennustyömailla

Abstract

Onnistuneet aliurakkatyöt lisäävät työmaan sujuvuutta. Kun työt tehdään sopimuksen mukaisesti, saadaan laadukasta työtä sovittuun hintaan. Silti usein ilmenee ongelmia aliurakkatöiden kanssa.

Vaikka sopimukset tehtäisiin hyvin, voi työssä silti tapahtua laiminlyöntejä työmaalla. Syitä ovat aliurakoitsijan resurssipula, ammattitaidottomuus tai konkurssit. Syyt voivat olla myöskin aliurakoitsijasta riippumattomia, kuten sääolosuhteet, suunnitteluvirheet ja tavaroiden toimitusten myöhästymiset.

Työ koostuu kahdesta osasta; teoriaosasta ja tutkimusosasta. Teoriaosassa keräsin tietoja pääosin lehdistä ja RT-netistä. Lehdet kertoivat laatuvirheistä, kielen ja kulttuurin vaikutuksista sekä rikollisuudesta. RT-netistä löytyi ohjeita sekä säännöksiä sopimuksista ja tehtävänjaosta.

Työn tilaajana on NCC Rakennus Oy ja tutkimusosassa tehtiin kysely NCC:n menneiltä työmailta. Jokaisen työmaan tärkeimmät aliurakaksi myytävät työvaiheet listattiin. Sitten arvioitiin ongelmia aiheuttaneet aliurakkatyöt, rahalliset sekä aikataululliset vaikutukset ja selvitettiin, vaikuttiko urakoitsijoiden ulkomaalaisuus asiaan.

Selvisi, että ulkomaalaisten urakoitsijoiden kanssa ilmenee ongelmia hieman useammin kuin suomalaisten urakoitsijoiden kanssa. Kaikissa työvaiheissa ilmenee joskus ongelmia, mutta kaksi ongelmallisinta työvaihetta olivat maalaus- ja laatoitustyöt.

Successful subcontracting increases progress on construction sites. When everything goes according to the contract, you get quality work for agreed price. There are still problems with subcontractors.

The purpose of the thesis was to examine problems with subcontractors on construction sites. When the amount of subcontractors increases, it may cause quality and schedule problems. Reasons are the subcontractor’s lack of resources, unprofessionalism or bankruptcy. Some reasons may not depend on subcontractor like weather or faulty design. The problem may also be caused by the prime contractor.

The thesis was commissioned by NCC Construction Ltd. It contains a theory part and a study part. The data for theory part were collected from newspapers and RT-Net. The data for the study part were collected by a survey from past NCC construction sites.

The results of the study show that there are slightly more problems with foreign contractors than with Finnish contractors. Every stage has problems, but the two most problematic stages are painting and tiling works.