PARITALON SUUNNITTELU JA RAKENTAMINEN JOENSUUN LÄHIALUEELLE

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä suunnitelmat ja kustannuslaskelmat paritaloprojektia varten. Ajatus projektista lähti keskustelusta paritalon rakentamisesta. Toimeksiantajaa työllä ei ollut, joten se tehtiin omien toiveiden ja tavoitteiden pohjalta.

Opinnäytetyössä tehtiin suunnitelmat puu- ja harkkorakenteiselle talolle. Sisämitoiltaan ne pidettiin samankokoisina ja pohjaratkaisu oli sama, jotta niitä voitaisiin helposti vertailla keskenään. Kustannusten vertailupohjan saamiseksi suoritettiin kysely, josta saatiin hyviä tuloksia esimerkiksi sähkökulutuksesta ja asuntojen ostohinnoista. Kustannusten osalta tutkittiin materiaalien merkitystä kokonaishintaan. Kustannuksista tehtiin molempien talotyyppien osalta kaksi erilaista laskelmaa, jossa toisessa laskelmassa on mukana ammattilaisen tekemä työ ja toisessa työn osuus on rajattu vain ammattilaista vaativiin töihin.

Suunnitelmien ja kustannuslaskelmien tulokseksi tuli kuva tämänhetkisestä rakentamisen hintatasosta. Pohdittavaksi vielä projektin toteutuksen osalta jää kuitenkin, millaiseen rakennetyyppiin on valmis rahallisesti panostamaan.

The purpose of this thesis was to make plans and cost calculations for a semi-detached house project. The idea for a project started in a superficial small talk about building a semi-detached house. As the project did not have a commissioner, the thesis was carried out by our own requirements and needs.

The thesis includes plans for a wood and an ashlar house. In order to be able to compare them, the inside measures and layouts are similar in both cases. The thesis studies the expenses on the basis of materials to the total price. There are two kinds of calculations for both construction types. The one calculation includes professional work and the other one includes only the work requiring professionals. The comparison provides a lot of information for building and living costs.

The results of plans and cost calculations show a clear picture regarding actual building costs. When considering a building project one must be aware of the financial requirements regarding each building type.