Yleisimmät kosteusvauriot ja niiden aiheuttajat kajaanilaisissa taloyhtiöissä 2000-luvun alussa

Abstract

Tämän insinöörityön tarkoituksena oli selvittää 2000-luvun alun yleisimmät kosteusvauriot ja niiden aiheuttajat kajaanilaisissa kerros- ja rivitaloissa tutkimuksen avulla. Tutkimuksen lisäksi tilaajalle tehtiin tietopaketti sisäilman laadusta ja mikrobivaurion synnystä PowerPoint- ja Word-tiedostona. Työ tehtiin OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy:n isännöintitoimistolle. Tutkimuskohteena olivat isännöintitoimiston isännöimiin taloyhtiöihin tehdyt kosteuskartoitusraportit. Insinöörityössä eriteltiin myös kosteusvaurioiden haittoja rakenteellisesti ja terveydellisesti sekä tarkasteltiin vaurioiden korjausmenetelmiä.

Tulokset saatiin tutkittujen raporttien pohjalta. Yleisimpiä kosteusvaurioiden aiheuttajia olivat roiskevesistä, viemäriverkostosta ja ulkopuolisista kosteuslähteistä johtuvat vauriot. Ne sijaitsivat tyypillisesti lattia- ja seinärakenteissa.

Tutkimuksen tuloksia voi käyttää hyödyksi teknisessä isännöinnissä ja isännöinnissä yleensä. Tutkimuksesta voi olla hyötyä myös muille rakennusalan ammattilaisille. Tietopaketin tarkoitus on antaa ohjeellista informaatiota sisäilman laatuun vaikuttavista tekijöistä, tunnistamisesta ja korjaustoimenpiteiden etenemisestä taloyhtiössä pintapuolisesti. Tietopakettia on mahdollista jakaa taloyhtiöiden asukkaille tarvittaessa.

The aim of this bachelor's thesis was to investigate the most common moisture damage and its causes in high-rise and terraced houses at the beginning of the 21st century in Kajaani. In addition, an information package was drawn up for the commissioner about indoor air quality in PowerPoint and Word format. The commissioner of this work was a real estate management office OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy. The research material consisted of the of moisture inspections made for different housing companies managed by the commissioner. The thesis work also includes the analysis of structural and health hazards caused by moisture damage. Some potential moisture damage fixing methods were dealt with as well.

The results of the research are based on the moisture inspection reports. The most common causes of moisture damage were bathroom showering moisture, sewer system problems and outside moisture sources. The damage was found in floor structures and wall structures in most cases.

Technical housing managers can use the research results in their work. The work can also be useful for many professionals in the construction business in general. The main purpose of the information guide is to give en-compassing information on which factors have an effect on the indoor air quality, how you can identify damage and how to progress in the fixing operations. The information guide can be distributed to the residents of the housing companies if needed.