Tyypilliset kosteusvauriot ja niiden korjaaminen

Abstract

Tämä insinöörityö on tehty Rakennusmestarit ja -insinöörit -ammattiliitolle. Insinöörityössä tutkittiin kirjallisten lähteiden perusteella rakennusten vauriomekanismeja, rakennusfysikaalisten ilmiöiden syitä vaurioitumiseen sekä rakennusvirheistä aiheutuvia vaurioita ja vauriomekanismeja. Myös oman työn kautta saatuja kokemuksia ja havaintoja on käytetty hyväksi. Insinöörityössä lähdemateriaaliin perustuvien havaintojen ja tutkimuksen sekä todellisesti vaurioituneiden rakennusten havaitut vaurioitumismekanismit olivat hyvin samankaltaisia.

Työn tulokset perustuvat 125 eri kohteessa tehtyyn tutkimukseen ja niistä tehtyihin havaintoihin. Koulutusmateriaaliin näistä on kerätty keskeisimpiä havaintoja. Insinöörityön liitteeksi on laadittu koulutuspaketti, jota varten on tutkittu pientalojen ja kerrostalojen kosteusvaurioita. Niitä on havainnollistettu mm. valokuvien avulla koulutuspaketissa.

Rakenteiden korjaamista työssä on käsitelty kunkin luvun lopussa. Korjaamisesta ei anneta yhtä yksiselitteistä ohjetta vaan korjaamisen tulee perustua tarkkaan tutkimustulokseen, jossa on analysoitu tarkasti vaurioitumismekanismeja. Korjaussuunnitelmaa laadittaessa on huomioitava tuleva rakenneratkaisu kokonaisuudessaan, ettei luotaisi kasvuedellytyksiä uuden kosteusvaurion syntymiselle. Korjaaminen on kokonaisuus, jossa rakennusalan ammattilaisen on arvioitava kulloiseenkin kohteeseen soveltuva korjaustapa. Mikrobivaurioituneen rakenteen korjaaminen on aina rakennusalan ammattilaisten työtä, jonka toteutuksessa osataan ottaa huomioon työssä piilevät riskit.

Opinnäytetyön liitteenä oleva koulutuspaketti on laadittu PowerPoint-muotoon, joka käsittelee tyypillisimpiä kosteusvaurioita 1950-1990-luvun taloissa. Esitystä on havainnollistettu valokuvilla ja rakennuspiirustuksilla. Koulutuspaketti on tarkoitettu rakennusalan opiskelijoille ja -ammattilaisille. Se soveltuu hyvin myös kaikille pientalon omistajille, ostajille ja korjaajille sekä kiinteistönvälittäjille. Havainnollisten kuvien avulla rakenteiden ongelmakohdat tuodaan selkeästi esille ja painotetaan sitä, miten pienistä seikoista rakenteen vaurioituminen voi alkaa.

The thesis was commissioned by The Finnish Construction Managers and Engineers RKL. The thesis presents failure mechanisms in buildings, the physical phenomena causing these defects and the defect and the failure mechanisms caused by errors made during the construction phase. The topics were examined using written sources, as well as observations and experience gained in day to day work at construction sites and in buildings under repair. The failure mechanisms found in the written sources used in this thesis were found to be similar to the live observations made in the field.

The data presented in the thesis is based on a study and observations collected from 125 construction sites in Finland. In addition, a training material was created to address the moisture damages found in houses and apartments. The key findings and illustrative pictures of the study are presented in the training material, which can be found at the end of the thesis as an appendix.

Structural repairs are being discussed after each chapter. The thesis will not provide step-by-step repair instructions per damage since the required repair operations need to be based on a careful study of the failure mechanisms and, thereby, they vary from site to site. When creating a repair plan, all the structural aspects of the construction need be taken into account to prevent the reoccurrence of moisture damage. Construction repair should be considered as a whole, where the applicable repair method needs to be assessed by a construction professional. A structure suffering from microbial damage always requires repairs by construction professionals who can take all the involved risks into account.

The related training material is a MS Power Point presentation, which presents the most typical moisture damage types found in houses and apartments built during the 1950s-1990s. The presentation has been visualized with photographs and design drawings. The training material is mainly aimed at students and construction professionals, but will serve the purpose also for house owners, buyers, repairmen and realtors. The material clearly depicts the structural weak spots and emphasizes the significance of small details as an initiator of defects. .