Taloyhtiön hissilaitteiston päivitys nykypäivään

Abstract

Suomessa kiivaan rakentamisen vuosikymmenet 1970- ja 80-luvuilla aiheuttavat pal-jon korjausrakentamista lähitulevaisuudessa. Suomessa hissien keski-ikä on 30 vuotta ja arviolta lähes puolet 50 000 hissistä on peruskorjauksen ja modernisoinnin tarpees-sa. Suomen kiinteistöiden suhteellisen matalien kerrosmäärien takia hissit kuluvat no-peammin kuin pitempiä matkoja kerrallaan kulkevat hissit. Turvallisuus- ja kemikaa-liviraston (Tukes) mukaan vuosittain noin 900 hissiä on peruskorjauksen tarpeessa. Ensimmäiset Suomen hisseistä on rakennettu jo 1900-luvun alkupuolella, ja osassa omen hisseistä tekniikka on todella vanhaa. Suomessa saa edelleen käyttää esimerkik-si vuoden 1933 hissimääräysten mukaisia hissilaitteita, joiden turvallisuusmääräykset ovat huomattavasti nykyistä tasoa heikommat. Vanha tekniikka lisää turvallisuusriskiä sekä hankaloittaa nykypäivän tarpeiden mukaista käyttöä. Pysähtymistarkkuus heik-kenee, turvalaitteet ovat puutteellisia. Modernisoinnilla tarkoitetaan olemassa olevan hissin peruskorjausta tai sen osittaista uusimista, niin että se vastaa nykypäivän käyttötarkoitusta toimivuudeltaan ja ennen kaikkea turvallisuudeltaan. Vanhan hissin modernisointi tai kokonaan uuden hissin rakentaminen vanhan tilalle nostaa kiinteistön arvoa. Taloyhtiön käyttömukavuus ja turvallisuus lisääntyvät, kun hissit päivitetään nykypäivän vaatimusten mukaisiksi.

This bachelor`s thesis explains how housing companies can update and modernize old elevators. In Finland construction was fast in 1970 – 80’s and that has caused a lot of repair construction later. There are 50 000 elevators in Finland, whose average age is about 30 years, and approximately half of them need to be updated. According to Finnish Safety and Chemicals Agency (Tukes) about 900 elevators need to be updated in annually. In Finland, first elevators was built at the beginning of 20th century. Some of eleva-tors are technically so old, because in Finland can still use year 1933 elevator specifi-cations. Today safety instructions are more demanding than about 80 years ago. Old technology increases safety risk and makes using elevator more difficult. Reaching of the landing is imprecise and safety devices are insufficient. When housing companies plans to update their elevators they have two options. Some parts of elevator can be changed partly, for example the car, or a whole new elevator can be built in the old shaft. Modernizing the elevator raises the value of the building. Along new elevator system, safety risks are lower and use of elevator comes more comfortable.