1970-luvun rakennusten korjauskonseptit

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda korjauskonsepteja 1970- luvulla raken-netuille pientaloille. Työssä vertailtiin eri hintatasoisia ratkaisuja pientalon korjausra-kentamisen hankeselvitystä ja budjetointia varten. Kiristyvien energiamääräysten ja lämmitysenergian kustannusten nousun takia työssä käytiin läpi erilaisia ratkaisuja energiatehokkuuden parantamiseksi. Hyvin huolletulla ja korjatulla rakennuksella on vielä pitkä elinkaari edessään.

Työn toimeksiantajana toimi kiinteistönhuoltoalan yritys Innoisa Oy Vantaalta. Ta-voitteena oli antaa apuvälineitä korjaustoimenpiteiden tarveselvitykseen, hankesuun-nitteluun ja esittää vaihtoehtoisia toteutusmalleja. Opinnäytetyön lähteinä on käytetty rakennusalan kirjallisuutta, lakeja ja määräyksiä.

Aluksi työssä käydään läpi aikakaudelle tyypillisiä rakennevirheitä, niiden aiheuttamia ongelmia sekä rakennuksen iästä johtuvia korjaustarpeita. Tämän jälkeen arvioidaan korjausten tarpeellisuutta ja korjaustoimenpiteiden toteuttamisjärjestystä sekä prio-risointiperusteita. Tuloksena on teknisesti erilaisia ja eritasoisia ratkaisuja rakenneosille. Näitä korjaustoimenpiteitä toteutetaan suunnitelmallisesti rakennuksen tarpeiden mukaan.

The purpose of this bachelor’s thesis was to create repair concepts for detached houses which have been constructed in seventies. The objective is to create various repair so-lutions at different price levels to help evaluation of repair needs and budged. Due to tightening of energy efficiency regulations and increase of heating energy costs, this thesis discusses different ways to increase energy efficiency of detached houses from seventies. Well maintained and repaired building has a long life-cycle ahead.

In more concrete terms, the thesis aimed to create tools to aid evaluation of renovation needs, project planning, and create various renovation solutions. Information of this thesis was gathered from construction literature, construction law and construction regulations.

At first, this thesis reviews typical construction defects from detached houses which were built in seventies and problems that they cause. It also discusses renovation de-mands caused by age. Then renovation of these defects and problems and reasonable schedule to execute these projects is covered.