Asuinkiinteistön piha-alueen ylläpito : Case: Kysely piha-alueiden ylläpidosta, Turun Seudun Kuntatekniikka

Abstract

Tämän opinnäytetyön toimeksiantaja on Turun Seudun Kuntatekniikka Oy (Kuntec). Kuntec rakentaa ja ylläpitää Turun kaupungin katuja ja puistoja. Kuntec on nuori yhtiö, joka perustettiin tammikuussa 2012. Kuntec siirtyy Turun kaupungin omistuksesta omaksi yhtiökseen vähitellen vuoteen 2018 menneessä ja haluaa tulevaisuudessa kehittää tarjoamiaan palveluitaan ja parantaa ammattiosaamista siihen mistä on kysyntää. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää kyselytutkimuksella piha-alueiden ylläpidon haasteita ja tämän päivän kunnossapidon tilannetta taloyhtiöissä ja pientaloalueilla. Kysely sisältää kysymyksiä Kuntec-yhtiöstä ja siitä, kuinka hyvin Kuntec tunnetaan pientaloalueilla sekä taloyhtiöissä. Opinnäytetyön teoriaosuudessa kerrotaan asuinkiinteistöjen piha-alueiden kunnossapidosta ja pihan suunnittelun tärkeydestä. Suunnittelijan pitää olla ammattitaitoinen, jotta pihasta saadaan toimiva kokonaisuus. Kunnossapidon pitää pihan rakentamisen jälkeen olla suunnitelmallista ja jatkuvaa, jotta pihan kunto ja arvo säilyisivät vuosikausia. Kyselyn tulokset antoivat suuntaa siihen, miten pihan suunnittelulla voidaan vaikuttaa piha-alueiden kunnossapitoon ja miten Kuntec voi lähteä kehittämään omia palveluitaan. Asiasanat: piha-alue, ylläpito, ulkoalueiden hoito, Turun Seudun Kuntatekniikka Oy

This thesis was commissioned by the City of Turun Seudun Kuntatekniikka Oy (Kuntec). Kuntec builds and maintains the will be transferred streets and parks of the City of Turku. Kuntec is a new company which was established in January 2012. Kuntec will be transferred from the ownership of the City of Turku to form a separate company by the year 2018 and would like to develop the services they are offering and improve their professional skills in the areas where there is demand. The goal of thesis was to study the challenges of yard maintenance and today's situation of the maintenance in public housing and residential areas. The study was done through a survey, which consisted of about Kuntec and how well it is known in residential areas and by public housing residents. The theoretical part of the thesis deals with the maintenance of yards in residential areas and the importance of planning the yards. The designer should be professional in order to obtain a functional entirety, and after the construction of the yard, the maintenance should be well-planned and continuous, so that the condition and value of the yard would remain for many years. The results of the survey provided information of how the designs of the yard influence the maintenance of the yard of areas and how Kuntec can to begin developing their own services.

Key words: yards, maintenance of areas, Turun Seudun Kuntatekniikka