Asuntokaupan virheet kuluttajariitalautakunnan käytännössä
Mertanen, Sanna (2013)
Mertanen, Sanna
Karelia-ammattikorkeakoulu (Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu)
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013092315490
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013092315490
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli asunto-osakekaupan virheet kuluttajariitalautakunnan käytännössä. Työssäni käsittelin käytetyn asunto-osakekaupan virheiden lisäksi eri virheiden seuraamuksia, sekä ratkaisuja kuluttajariitalautakunnan suositusten avulla. Tarkoituksena oli selvittää yleisimmät asuntokaupan virheet, ja mitä seuraamuksia virheistä tulee, miten virheen löytyessä edetään ja mitä vaihtoehtoja osapuolilla on. Työssäni kävin läpi myös asuntokauppatilanteeseen valmistautumista tarjouksen tekemisestä kauppakirjojen allekirjoittamiseen.
Työni toteutin lainopillisena kirjoituspöytätutkimuksena, jossa lähteet ovat ensisijaisesti laista, oikeuskirjallisuudesta, hallituksen esityksistä, kuluttajariitalautakunnan tapauksista sekä oikeustapauksista. Aihe on ajankohtainen ja mielenkiintoinen sen läheisyyden vuoksi, melkein jokaisella on asuntokauppa edessä jossain elämänvaiheessa.
Käytetyn asuntokaupan virheet ovat jaoteltavissa kolmeen pääpiirteeseen, yleiseen virhesään-nökseen, johon kuuluu muun muassa salainen virhe ja pinta-ala virhe, taloudelliseen virheeseen, sekä oikeudelliseen virheeseen. Asuntokaupan virheet ovat aina yksilöllisiä, laista ei löydy suoraa ratkaisua virheisiin, vaan ne täytyy aina käydä läpi tapauskohtaisesti ja käytettävä kokonaisharkintaa.
Työni toteutin lainopillisena kirjoituspöytätutkimuksena, jossa lähteet ovat ensisijaisesti laista, oikeuskirjallisuudesta, hallituksen esityksistä, kuluttajariitalautakunnan tapauksista sekä oikeustapauksista. Aihe on ajankohtainen ja mielenkiintoinen sen läheisyyden vuoksi, melkein jokaisella on asuntokauppa edessä jossain elämänvaiheessa.
Käytetyn asuntokaupan virheet ovat jaoteltavissa kolmeen pääpiirteeseen, yleiseen virhesään-nökseen, johon kuuluu muun muassa salainen virhe ja pinta-ala virhe, taloudelliseen virheeseen, sekä oikeudelliseen virheeseen. Asuntokaupan virheet ovat aina yksilöllisiä, laista ei löydy suoraa ratkaisua virheisiin, vaan ne täytyy aina käydä läpi tapauskohtaisesti ja käytettävä kokonaisharkintaa.