Sukupolvenvaihdos metsätilalla

Abstract

Suurin osa suomalaisista metsänomistajista on eläkeikäisiä, joille ikä asettaa omat haasteensa hoitaa metsätilaa sen parhaaksi. Puun arvo alkaa laskea, kun hoitotyöt laiminlyödään. Tällöin voi olla parempi luopua metsästä ja alkaa suunnitella sukupolvenvaihdoksen tekemistä. Sukupolvenvaihdos on prosessi, joka vaatii perehtymistä ja sen suunnitteluun kannattaa varata aikaa. Ei ole olemassa mitään yhtä oikeata tapaa millä sukupolvenvaihdos tehdään, vaan se tulee valita aina tapauskohtaisesti. Verotuksellisesti halvin ratkaisu ei välttämättä siis ole aina paras.

Tutkimuksen tavoitteena oli löytää case –metsätilalle sopivin ratkaisu tehdä sukupolvenvaihdos. Ratkaisuun vaikuttivat luopujan ja jatkajan toiveet ja elämäntilanteet sekä heidän veroseuraamukset. Tutkittava metsätila oli yleinen suomalainen tapaus, jossa kaupunkiin muuttanut eläkeikää lähenevä henkilö ei enää kykene hoitamaan metsätilaa.

Tutkimuksessa selvisi, että case –metsätilalle paras tapa tehdä sukupolvenvaihdos on lahja. Luopuja lahjoittaa tilan jatkajalle vastikkeetta, josta hän maksaa lahjaveroa. Lahja vastasi eniten osapuolten toiveisiin ja elämänti-lanteisiin, vaikka se ei ollutkaan verotuksellisesti edullisin ratkaisu. Lahja on helppo ja ymmärrettävä ratkaisu, jolloin metsätila vaihtaa omistajaa heti. Tämän johdosta metsälle ei jää välivuosia, jolloin tila jäisi vaille hoitotöi-tä.

Kun sukupolvenvaihdos toteutetaan elinaikana, tulee kaikkien osapuolien mielipide kuulluksi. Tällöin metsä ei pirstoudu pienempiin osiin ja sen tulevaisuus ei jää arvailujen varaan. Verolainsäädännöstä löytyy lisäksi monia mahdollisuuksia suunnitella verotusasioita. Monesti myös asiantuntijan apu sukupolvenvaihdoksen tekemiseksi maksaa itsensä takaisin.

Most Finnish forest owners are pensioners whose high age creates challenges to take care of the required for-estry work. The value of wood reduces when forestry work is neglected. In this case, it may be better to give up the forest estate and start to plan the change of generation. It is a lengthy process which requires a lot of time and knowledge about the whole process and its consequences. There is no one way to accomplish the change of generation but it must always be chosen case-specifically. The cheapest solution tax-wise is not al-ways the most optimal.

The aim of the research was to find the most suitable solution to carry out the change of generation in the case of a forest estate. Expectations and situations in life of both parties and their tax consequences affect the solution. The case forest estate was a common Finnish situation where a forest owner who approaches the retirement age has moved to town and can’t handle the forestry work anymore.

From the research it appeared that the change of generation is better to accomplish in case of a forest estate with a gift. The transferor gives the forest estate to the continuator gratuitously. The continuator has to pay gift tax. A gift was the best solution considering the expectations and situations in life of either party but the tax burden was higher than in any other option. The gift is simple and understandable solution when the for-est ownership is transferred at once. That is why the forest estate is not left without treatment because the new owner can begin the required forest work immediately.

When the change of generation is carried out during the owner’s lifetime all the parties’ opinions will be heard. Additionally, the forest estate is not split into smaller parts and its future will not be uncertain. The tax legislation gives many possibilities for planning the change of generation of forest estates. Using expert help to carry out the change of generation can often pay for itself