Liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi
Leinonen, Riku (2013)
Leinonen, Riku
Saimaan ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013120319808
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013120319808
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia, mitä vaatimuksia rakennusvalvontaviranomainen asettaa rakennushankkeelle, jossa liikehuoneisto muutetaan asunnoksi.
Tässä opinnäytetyössä tarkastelukohteena oli Lahdessa sijaitseva vuonna 1961 rakennettu rakennus, jossa oli tarkoituksena muuttaa liikehuoneisto asunnoksi.
Lisäksi tarkasteltiin hankkeen suunnitelmia käytännönläheisesti ja käytiin läpi rakennushankkeen eri vaiheiden työt ja huomionarvoiset toimenpiteet ja mahdollisesti taloyhtiölle kuuluvat asiat sekä viranomaismääräykset.
Keskeisenä asiana opinnäytetyö esittelee muistilistan vastaavanlaiseen hankkeeseen ryhtyvälle. Näitä asioita olivat muun muassa palomääräykset, ilmaääneneristävyys, kaavamääräykset, LVI-suunnitelmat, sähkösuunnitelmat, autopaikan osoittaminen, irtainvaraston osoittaminen, suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset sekä rakennusluvan hankkiminen prosessina.
Tutkimusta varten dokumentoitiin tehdyt toimenpiteet rakennushankkeen edetessä sekä rakennuslupaa haettaessa. Lisäksi saatiin ajan tasalla olevaa tietoa rakennusluvan hakemisesta Lahden kaupungin rakennuslupaviranomaiselta.
Tämän projektin perusteella laadittiin muistilista vastaavanlaiseen hankkeeseen ryhtyvälle. Lisäksi tultiin siihen tulokseen, että liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi on itse urakoituna taloudellisesti kannattavaa, mikäli suuriin muutostöihin ei tarvitse ryhtyä rakennusvalvonnan vaatimuksien täyttämiseksi.
Tässä opinnäytetyössä tarkastelukohteena oli Lahdessa sijaitseva vuonna 1961 rakennettu rakennus, jossa oli tarkoituksena muuttaa liikehuoneisto asunnoksi.
Lisäksi tarkasteltiin hankkeen suunnitelmia käytännönläheisesti ja käytiin läpi rakennushankkeen eri vaiheiden työt ja huomionarvoiset toimenpiteet ja mahdollisesti taloyhtiölle kuuluvat asiat sekä viranomaismääräykset.
Keskeisenä asiana opinnäytetyö esittelee muistilistan vastaavanlaiseen hankkeeseen ryhtyvälle. Näitä asioita olivat muun muassa palomääräykset, ilmaääneneristävyys, kaavamääräykset, LVI-suunnitelmat, sähkösuunnitelmat, autopaikan osoittaminen, irtainvaraston osoittaminen, suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset sekä rakennusluvan hankkiminen prosessina.
Tutkimusta varten dokumentoitiin tehdyt toimenpiteet rakennushankkeen edetessä sekä rakennuslupaa haettaessa. Lisäksi saatiin ajan tasalla olevaa tietoa rakennusluvan hakemisesta Lahden kaupungin rakennuslupaviranomaiselta.
Tämän projektin perusteella laadittiin muistilista vastaavanlaiseen hankkeeseen ryhtyvälle. Lisäksi tultiin siihen tulokseen, että liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi on itse urakoituna taloudellisesti kannattavaa, mikäli suuriin muutostöihin ei tarvitse ryhtyä rakennusvalvonnan vaatimuksien täyttämiseksi.