Ulkomaalaisten henkilöiden kiinteistöverojen perintä : case: Helsingin ulosottovirasto

Abstract

Opinnäytetyöni käsittelee ulkomaalaisten kiinteistöverojen perintää, jossa kiinteistö sijaitsee Suomessa, mutta omistaja asuu ulkomailla. Kiinteistöverot ovat jääneet maksamatta joko huolimattomuudesta tai maksuhaluttomuudesta. Työstä halusin tehdä työelämälähtöisen, joten laadin myös ohjeen kiinteistöverojen perintään toimistolle. Ohje helpottaa työskentelyä pienten ja vaikeasti selvitettävien asiaryhmien parissa.

Ulkomaalaiset kiinteistöverot ovat pieni ja vaikeasti selvitettävä asiaryhmä, jotka ovat jääneet isompien asiaryhmien varjoon. Vaikea selvitettävyys johtuu siitä, ettei omistajan yhteystietoja usein löydetä ilman laajoja tiedusteluja. Tästä syytä tämä asiaryhmä on annettu erikoisperintäosastolle hoidettavaksi. Verot ovat kolmanneksi suurin asiaryhmä, joita vuonna 2012 on peritty. Verot ovat suoraan ulosottokelpoisia, ja ulosottoon tullessaan niitä aletaan periä ulosottoperinnällä.

Työn teoriaosuudessa tarkastelen ulosottomenettelyä, ulosottoa ja veromenettelyä oikeuskir-jallisuuden, hallitusten esitysten ja lakien pohjalta. Käytännön näkökulmaa opinnäytetyöhöni olen saanut haastattelemalla Helsingin ulosottoviraston kihlakunnanulosottomies Petri Käyhköä ja perintäsihteeri Eila Lagerkrantzia sekä keskustelemalla työnkuvasta osastopäällikkö kihlakunnanvouti Visa Kallion kanssa. Toimiston käyttöön tarkoitettu ohje ulkomaalaisten kiin-teistöverojen perintään on opinnäytetyöni lopussa.

Foreign owned real estate taxes collection : case: Enforcement office of Helsinki

My thesis deals with collecting foreign property taxes, where the property is in Finland but the owner is non-resident. These property taxes have accidentally not been paid because or because the owner is unwilling to pay the tax. I wanted to make a thesis which would be useful in real everyday life, so I made a manual for the office staff of the Enforcement unit of Helsinki to use. The manual helps the office staff to handle these difficult cases.

Foreign property taxes are a small and difficult to handle enforcement issue, which can remain in the shadows of bigger enforcement issues. The cases are difficult to handle, because the owner’s location and contact information are unknown. An enforcement officer needs to make more extensive inquiries to find this information. That’s why these cases are usually handled by the special enforcement department. Taxes are the second largest enforcement issue, which have been inherited from 2012. Taxes are directly enforceable. When a tax issue comes to the Enforcement Office, it will be handled whit enforcement collection.

In the theoretical part of my thesis I have examined the enforcement and tax procedure of real estate taxation. The research literature is based around legal literature, laws and government proposals. In order bring some practical perspective to my thesis I interviewed both District Enforcement Officer Petri Käyhkö and the secretary Eila Lagerkrantz. They both work for the Enforcement Office of Helsinki. I also had discussions about the case with bailiff Visa Kallio. I additionally put together a manual for Enforcement office staff which can be found at the end of my thesis.